Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 600.000 € 9 Zimmer 263,5 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Haste 71 Osnabrück 49090

Monat
9Zimmer
263,5 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Bernd Klostermann

Immobilien Klostermann

Modernes Wohnobjekt mit fünf Einheiten - Ideal für Kapitalanleger

Dieses einzigartige Verkaufsobjekt beherbergt vier kompakte Maisonette-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 60 m² die sich über jeweils zwei Ebenen erstrecken und optimal auf die Bedürfnisse von Studenten oder Singles zugeschnitten sind. Jede Wohnung verfügt über:
.einen eigenen Eingang für maximale Privatsphäre
.eine praktische Pantry-Küche
.einen kleinen Außenbereich, ideal zum Entspannen
.einen eigenen Stellplatz

Zusätzlich bietet das Objekt ein Südterrain-Apartment mit Tagesbelichtung mit einer Größe von etwa 42 m², das eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Die Wohnfläche wurde unter Einbeziehung der Hälfte der Terrassenfläche berechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Haste 71, Osnabrück (49090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Haste - einer idealen Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Haste ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Nähe zu den akademischen Einrichtungen wie der Hochschule Osnabrück und der Universität Osnabrück macht diesen Standort auch für Studierende und Dozenten besonders attraktiv.

Die Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück ist hervorragend: Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 10 Minuten, während die öffentlichen Verkehrsmittel und gut ausgebaute Fahrradwege eine schnelle und unkomplizierte Alternative bieten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994

Preise

Kaufpreis

600000 €

2.277,47 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 263,45 m², Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 263,45 m², Anzahl Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien KlostermannGewerblicher Anbieter

Humboldtstraße 2, 49074 Osnabrück

Bernd KlostermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2han25j

Referenznummer: 324