Wohnung zum Kauf 405.806 € 3,5 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Andreas-Hofer-Straße 13 Eggenberg Graz 8020

Wohnung zum Kauf
405806 €5.411 €/m²
3,5Zimmer
75 m²Wohnfläche
Andreas-Hofer-Straße 13, Eggenberg, Graz (8020)

Herr Rene Mihelic

VENTA Consulting GmbH

Preise

Kaufpreis

405806 €

5.410,75 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Q3 2024
Personenaufzug
WG-geeignet
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Bezugsbereit ab Herbst 2024 | Stilvoll Wohnen mit DREIZEHN EGGENBERG | Erstbezug mit Privatgarten und Terrasse!

Die kleine feine Wohnanlage DREIZEHN bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg.
Mit Wohnflächen ab 37 m² bilden die 1-4 Zimmer Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden voll und ganz genießen können.

Diese traumhafte Gartenwohnung bietet eine wundervolle Kombination aus ruhigem Rückzugsort und urbanem Lifestyle. Sie verfügt, auf einer Wohnfläche von rund 75 m², über einen Vorraum und Gang, einen geräumigen 32 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein rund 12 m² großes Schlafzimmer ,ein gemütliches Gästezimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen praktischen Abstellraum.
Der urbane Eigengarten hat eine Größe von rund 247 m², bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten und ist, inmitten der Stadt, Ihre kleine grüne Oase zum Entspannen. Von der Hecke bis zum Hochbeet - hier kann man sich gärtnerisch nach Herzenslust austoben oder ungestört relaxen und die Sonne genießen.

Der Blick ins Grüne, eine top Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit - auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination und erhalten somit täglich die Möglichkeit, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zur Verfügung zu haben.

Preis = Anlegerpreis!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 247,00 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage