Laden zur Miete · provisionsfrei

12 €12 €Nettomiete zzgl. NK

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500 m²Verkaufsfläche

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Oos, Baden-Baden (76532)

Kunden betreten die Gewerbeeinheit durch eine Automatik-Glastüre und werden von einem ansprechend gestalteten und sehr gepflegten Verkaufsraum empfangen. Eine große Kühltheke sowie ein Schaufenster-Kühlhaus und eine Insel-Kühltheke stehen zur Warenpräsentation bereit. An die Theke schließt sich die Bedientheke für den Mittagstisch an. Direkt daneben lädt der Gastraum mit Sitz- und Stehplätzen sowie einem Wintergarten zum Verzehr von Speisen und Getränken ein. Natürlich sind auch WC-Anlagen für die Gäste vorhanden. Hinter der Theke steht eine voll ausgestattete Gastro-Küche mit großzügigen Lager- und Vorbereitungsräumen zur Verfügung. Ebenso gibt es einen großen Büroraum für die administrativen Aufgaben. Über einen Flur erreicht man die Mitarbeiter-Toiletten. Zwei sehr großzügige Kühlhäuser sowie zwei Umkleiden mit WC und Duschen und separatem Zugang von Außen können optional mit angemietet werden. Bei Bedarf können im Keller zusätzliche Lagerräume angemietet werden, die über einen Lastenaufzug leicht auch mit beispielsweise Paletten erreichbar sind. Die Fläche ist an mehreren Stellen unterteilbar, daher ist die finale Miete abhängig von der jeweiligen Fläche, ab 12€ pro qm.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage in Baden-Baden-Oos mit vielen Gewerbebetrieben Alle Bereiche sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Es stehen viele Parkplätze zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft gibt es auch einen Discounter und Schnell-Ladesäulen für E-Autos, die ebenfalls Kunden anziehen. In naher Umgebung gibt es weitere Discounter, sowie eine Apotheke. Der Bahnhof Baden-Baden ist rund 500m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Diese Gewerbeeinheit bietet die Basis für Ihren Erfolg. Ein ansprechender Verkaufsraum mit großer Bedientheke und einem gemütlichen Tagesessen-Bistro laden Kunden und Gäste zum Einkaufen und Mittagessen ein. Ein sehr großzügig bemessener Küchenbereich, komplett eingerichtet mit allem was man zum sofort loslegen braucht. Auch ein fast neues Waagen-Kassensystem ist vorhanden. Zwei großzügige optional anmietbare Kühlhäuser bieten Platz für jede Menge Vorräte. Sämtliche benötigte Ausstattung ist vorhanden, von Aufschnittmaschinen über Herd, Kombidämpfer oder Gastro-Spülmaschine, Teller und Besteck. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Parkfläche für die Kunden und Mitarbeiter.

Somit bietet es sich an, wieder eine Metzgereifiliale (Verkauf, keine Produktionsmöglichkeiten mehr vorhanden) mit Cateringangeboten und einem Mittagstisch zu betreiben. Aber auch für einen Caterer, der mit einem stationären Angebot wie Mittagstisch sein Angebot ergänzen möchte und großzügige Räumlichkeiten sucht ist diese Immobilie durchaus interessant.

Die bisherige Metzgerei wurde aus Altersgründen geschlossen. Alleine zur Mittagszeit wurden 250-300 Essen verkauft.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit kurzfristig möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg