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Wohnung zur Miete
797 €Nettokaltmiete
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

FISCHER Immobilien GmbH
Herr Fidaim Paloja
FISCHER Immobilien GmbH

Moderne 47 m² Wohnung mit Garage in Wien 1220

Zur Vermietung steht eine helle und freundliche Wohnung mit einer Fläche von 47 m² im begehrten Stadtteil Wien 1220. Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während das Badezimmer und das WC mit Fliesen ausgestattet sind. Eine neue, moderne Wohnküche bietet optimalen Komfort für den Alltag. Dank des Lifts im Haus ist die Wohnung bequem erreichbar. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen zudem eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für ein Pärchen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Freizeitangebote.

 

 

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Details zur Wohnung:

* Größe: 47 m²
* Lage: Wien 1220
* Miete: 899 € zzgl. 100 € für einen Abstellplatz in der Garage
* Mietdauer: 5 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urban und naturnah: Donaustadt vereint dichte Besiedlung in Gebieten wie Kagran und Stadlau mit weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutztem Land, insbesondere im Bereich der Lobau, einem Teil des Nationalparks Donau-Auen.

Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 führt von der Innenstadt bis tief in den Bezirk (Endstation: Leopoldau). Es gibt auch Zugverbindungen, Buslinien und große Verkehrsachsen wie die Donauuferautobahn (A22).

Donau City: Ein modernes Geschäfts- und Wohnviertel mit dem Donauturm und dem Vienna International Centre (UNO-City).

Donauzentrum: Das größte Einkaufszentrum Wiens.

Alte Donau: Ein beliebtes Freizeit- und Wassersportgebiet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
899 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
797 €
16,96 €/m²
Betriebskosten
102 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 797,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,10 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FISCHER Immobilien GmbH
FISCHER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fabriksgasse 3/1/4, 2620 NEUNKIRCHEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fidaim PalojaDein Kontakt
Online-ID: 2hdsv58
Referenznummer: OBGC20241216154722577d94f06f898
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Herr Fidaim Paloja
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