Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 8 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 334 m²<br/>Grundstück Ulm Renchen 77871

Monat
8Zimmer
159 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück

Frau Maria Sester

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Renchen, Ulm - Die Immobilie für die junge Familie!

Dieses Zweifamilienhaus mit 334 m² Grundstücksfläche wurde 1957 gebaut und ab 1981 bis heute immer wieder renoviert und modernisiert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche besteht aus 3 Zimmern mit Laminatfußböden, Bad mit WC, Flur und der Küche. Diese wurde 2010 renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 100 m² Wohnfläche 5 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Hauswirtschaftsraum und der 2012 angebaute Balkon vervollständigen diese Wohneinheit.

2021 wurde der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und die gesamte Inneninstallation neu verlegt.

Angrenzend an die Erdgeschosswohnung befinden sich sowohl die innenliegende Garage als auch zwei Geräteräume bzw. die Waschküche.

Der Garten mit Sitzecke hinterm Haus bietet Ihnen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und für gemütliche Grillabende.

Elektro-Nachtspeicheröfen, Schwedenofen, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 201,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- 2 Schwedenöfen

- 2 Geräteräume

- Garten mit Sitzecke

- Garage und Carport

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ulm, Renchen (77871)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Renchen liegt am Fuße des Schwarzwaldes in der Vorgebirgszone. Die Stadt ist sowohl Wohn- als auch Beschäftigungsort. Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3, eingebettet in eine reichhaltige Landschaft und ausgestattet mit einer guten Infrastruktur.

Das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot sprechen ebenfalls für diesen Standort. Renchen hat eine Anbindung an das Bahnnetz - die Autobahn sowie die Flughäfen Söllingen und Straßburg liegen in unmittelbarer Nähe.

Ulm ist ein Ortsteil von Renchen und hat aktuell ca. 2.000 Einwohner. Die Landwirtschaft ist besonders auf Obst- und Weinbau spezialisiert. Sie prägt das Landschaftsbild durch viele Obstanlagen und ausgedehnte Weinberge.

Das Zweifamilienhaus punktet durch seine ruhige und zentrale Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.855,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

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1.855,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.473 €/m²

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4.493 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Online-ID: 2e45a56

Referenznummer: 4772