Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

990000 €990.000 €3.183 €/m²

Finanzierung ab 3965 €/Monat

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9Zimmer

311 m²Wohnfläche

1.154 m²Grundstück

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Wehrda, Marburg (35041)

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Hier erwartet Sie ein großzügiges, ruhig gelegenes Ein-Zwei-Familienhaus in ruhiger Waldrandlage. Das Haus mit ca. 311 qm. Wohnfläche steht auf einem großen Grundstück mit ca. 1154 qm. Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss enthält ein großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer,
Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich könnte zum größeren Teil auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zum Garten. Die überdachte Terrasse ist sowohl von der Küche als auch über Schiebetüren vom Eingangsbereich vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Der im Wohnzimmer eingebaute Kachelofen hat einen Zugang von zwei Seiten, so das man
sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer die Kamin-Atmosphäre genießen kann. Da diese beiden Räume über breite Glasschiebetüren verfügen, lässt sich nahezu der gesamte Wohnbereich über diesen Kamin beheizen. Im ausgebauten
Dachgeschoss befinden sich zwei helle große Zimmer, ein Büroraum mit Dachfenster, zwei Tageslichtbäder und ein sehr schöner, heller Wintergarten mit elektronisch gesteuerter Außenbeschattung. Das Haus ( Erdgeschoss und 1. Hauptebene ) wurde im Jahr 1979 zunächst mit einem Flachdach gebaut. Im Jahr 1992 erfolgte der Dachausbau. Auf Grund der vielen Fenster wirkt das Haus hell und freundlich. Der Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer der Hauptebene sind mit Marmorplatten ausgelegt. Die Küchen und Badezimmer sind gefliest, mit Ausnahme des kleinen Arbeitszimmers im Dachgeschoss sind alle Räume mit Parkettboden ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin der Heizungskeller mit einem
Nebenraum. Die Beheizung des Hauses und des Brauchwassers erfolgt über Heizöl und Solarthermie. Das große Grundstück mit altem Baum- und Strauchbestand in Südwest-Ausrichtung befindet sich direkt am Waldrand. Durch das Gartentor am Ende des Gartens gelangen Sie in die freie Natur, mit zahlreichen Wanderwegen im Wald und auf freiem Feld. Neben einer Garage mit zusätzlichem kleinem Abstellraum befindet sich als Highlight ein beheizbares Freischwimmbad mit den Maßen 900 cm. x 350 cm. x 150 cm im Garten. Das Schwimmbad wird über eine Wärmepumpe und Solarthermie beheizt. Zudem ist es direkt vom Badezimmer der Hauptebene aus zugänglich. gemacht. wurden, diese werden zeitnah nachgereicht. Warten Sie also nicht zulange, dieses tolle Anwesen mit hochwertigen Materialien kann
nur einmal verkauft werden.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung