Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €3.599 €/m²

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3Zimmer

75,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Puntigam, Graz,17.Bez.:Puntigam / Neuseiersberg (8055)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese exzellent geschnittene Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das einen direkten Zugang zum beeindruckend großen, überdachten Balkon bietet. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch im Winter die frische Luft und den schönen Ausblick genießen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit einem zusätzlichen Waschbecken für extra Komfort sorgt. Eine geräumige Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung perfekt für die ganze Familie.

Alle Räume sind vom Flur aus bequem begehbar, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Neben dem hohen Wohnkomfort besticht die Wohnung durch ökologische Werte: Die Aufbereitung des warmen Wassers erfolgt mittels Sonnenenergie, was die Stromkosten erheblich reduziert.

Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage und dem Kellerbereich direkt zu Ihrer Wohnungstür. Die süd- und westseitige Ausrichtung der Wohnung verspricht ein sonniges und angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Für Familien bietet die Wohnanlage einen Kinderwagen- und Fahrradraum sowie einen liebevoll eingerichteten Kinderspielplatz. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Besucher und Mitbewohner finden am Zufahrtsbereich der Sackgasse etwa 10 Stellplätze.

Hier erwarten Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl voller Komfort und Nachhaltigkeit.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Sonstiges Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung überzeugt durch zahlreiche Highlights, die sie zu einem besonderen Ort machen. Der großzügige, überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, unabhängig vom Wetter. Im Herzen der Wohnung befindet sich eine charmante weiße Landhausküche, ausgestattet mit allen modernen Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der hochwertige Bodenbelag aus gestreiftem Eichen-Klebeparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung ist durch ihre energieeffiziente Ausstattung besonders attraktiv: Dreifache Isolierverglasung, Fernwärme und eine Solaranlage sorgen für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Statt eines Boilers sorgt eine moderne Wohnungsstation für konstant warmes Wasser. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn eine SAT-Anlage ist bereits vorhanden, lediglich ein Receiver wird noch benötigt.

Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Tiefgarage ermöglicht einen sicheren Stellplatz, der bequem mit einem Handsender und dem Wohnungsschlüssel bedient werden kann. Diese Wohnung ist zudem familienfreundlich: Ein Kinderwagen- und Fahrradraum, ein liebevoll eingerichteter Kinderspielplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil stehen zur Verfügung. Am Zufahrtsbereich der Sackgasse befinden sich etwa 10 zusätzliche Stellplätze für Besucher und Mitbewohner.

Diese Wohnung bietet nicht nur hochwertigen Wohnkomfort und moderne Technik, sondern auch ökologische Werte und ein angenehmes Wohngefühl. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,41 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen