Reihenendhaus zum Kauf 530.000 € 4 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Wyk auf Föhr 25938

Monat
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Kai Christian Prill

Werner Prill Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Endhausteil mit Anbaumöglichkeit und sep. Baugrundstück in Wyk-Boldixum

Objektbeschreibung Das um 1920 erbaute Endhausteil verfügt über ein eigenes rd. 700 m² großes Flurstück, Grundbuch sowie Hauseingang. Seitlich des Hausteils befinden sich zwei Pkw-Stellplätze sowie ein Gartenhaus.

Bebaubarkeit / Anbaumöglichkeit (ausführlich siehe Lageplan / Zeichnungen im Exposé): Aufgrund einer zweiten, nördlich gelegenen Grundstückszufahrt besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück abzugrenzen. Hierzu wird eine Aufteilung in ein rd. 370 m² Hausgrundstück sowie rd. 330 m² großes Baugrundstück vorgeschlagen.
Durch die separate Zufahrt des Baugrundstückes ist eine eigenständige Nutzung unabhängig vom vorderen Hausgrundstück möglich, wobei alternativ aber auch ein Wegerecht über das vordere Hausgrundstück realisiert werden kann.
Das Endhausteil kann zudem noch mit einem Anbau versehen werden. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, helles Wohnzimmer in Südausrichtung, Wohnküche mit Kellerzugang, Badezimmer, Abstellraum mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten.

Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie Zugang zum Spitzboden über eine Einschubtreppe.

Teilkeller als großzügiger Abstellraum mit Haustechnik.

Die Wohn- und Nutzflächen betragen rd. 88 m² zzgl. weitere Nutz-/Abstellflächen im Spitzboden sowie Gartenhaus.

Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, müssen umfangreichere Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt, wesentlicher Energieträger: Gas.

Partnerservices

Lage

Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Inseldorf Boldixum befindet sich dieses Endhausteil an einer ruhigen Seitenstraße unweit der schönen St. Nicolai Kirche. In diesem Ortsteil kann man noch den überwiegend erhaltenen Friesendorfcharakter genießen und ist dennoch nahe der Stadt Wyk mit guter Infrastruktur und den schönen Badestränden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920

Preise

Kaufpreis

530000 €

6.022,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Jens-Jacob-Eschel-Str. 19, 25938 Nieblum

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Online-ID: 2hrkk5a