Einfamilienhaus zum Kauf

800000 €800.000 €3.526 €/m²

Finanzierung ab 3343 €/Monat

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10Zimmer

226,9 m²Wohnfläche

1.212 m²Grundstück

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Birkenallee 10, Baabe (18586)

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Charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage des Ostseebad Baabe

Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit im beliebten Ostseebad Baabe: ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Mit einem großen, eingezäunten Garten, modern eingerichteten Wohneinheiten und einer umfangreichen Sanierung bietet dieses Objekt ideale Bedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.


**Erdgeschosswohnung:**

- Wohn-/Nutzfläche: ca. 117 m²
Aufteilung:
- Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum eingezäunten Garten
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Gäste-WC
- Kombinierter Abstell- und Hausanschlussraum

**Obergeschoss:**

Zugang über das Treppenhaus mit massiver Steintreppe, beherbergt drei liebevoll gestaltete Ferienwohnungen, die alle 2024 saniert wurden und somit modernen Wohnkomfort bieten.

**Ferienwohnung 1: Sonnenschein**
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 45 m²
- Aufteilung:
- Ein Schlafzimmer
- Kombinierter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
- Saniertes Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Ausbaureserve im Spitzboden für zusätzliches Schlafzimmer
Mieteinnahmen ca. 15.000€

**Ferienwohnung 2: Strandburg**
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 52 m² (Maisonette)
- Aufteilung:
- Zwei Schlafzimmer
- Kombinierter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
- Saniertes Badezimmer mit Fenster und Dusche
Mieteinnahmen ca. 18.000€

**Ferienwohnung 3: Schwalbennest**
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 26 m² (Einzimmer-Apartment)
- Aufteilung
- Wohn-, Schlaf- und Essbereich kombiniert
- Saniertes Badezimmer mit Fenster
Mieteinnahmen ca. 11.000€

**Garten und Außenbereich:**

Der große, eingezäunte Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch einen abgetrennten Bereich für die Gäste der Ferienwohnungen. Der Fahrradschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Fazit.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die aufwendig sanierten Ferienwohnungen bieten ausgezeichnete Vermietungschancen und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot im Ostseebad Baabe zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Profitieren Sie von der charmanten Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Mehrfamilienhauses!

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unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024