Einfamilienhaus zum Kauf

1205000 €1.205.000 €9.959 €/m²

Finanzierung ab 4992 €/Monat

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

1.218 m²Grundstück

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Kladow, Berlin (14089)

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Angenehme Ruhe, ein parkähnlicher Garten, wenige Schritte zum See und in den Wald und trotzdem eine gute Infrastruktur - was braucht man mehr?
In einer familienfreundlichen Wohnlage, mit Nähe zur wasserreichen Natur, partizipieren Sie ebenso an der familienfreundlichen Infrastruktur wie an der guten Anbindung an den städtischen Raum. Angeboten wird hier ein traumhaftes, über 1200 qm großes Baugrundstück. Eine Bebauung ist nach Bebauungsplan möglich. Wir bieten Ihnen hier ein hochmodernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in massiver Modulbauweise. Das hier angebotene Haus ist ideal um Ihren Traum vom eigenen Heim an diesem Ort zeitnah und zu guten preislichen Konditionen umzusetzen.
Dieses charmante Haus bietet auf einer Ebene eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßer Architektur, mit besonderem Fokus auf Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in einen offenen, lichtdurchfluteten Flur führt. Zur linken Seite finden Sie den geräumigen Wohnbereich, der mit einer Fläche von 35,08 m² ideal für gemütliche Abende mit der Familie ist. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zur weitläufigen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne, hochwertige Nobilia-Einbauküche. Diese ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet, die Ihnen exzellente Kocherlebnisse ermöglichen. Die durchdachte Raumaufteilung und moderne Technik schaffen eine perfekte Umgebung für kulinarische Entfaltung und gemütliche Familienessen.
Rechts vom Flur befinden sich die privaten Schlafbereiche. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, jedes etwa 10,8 m² groß, die sich perfekt als Rückzugsorte für die Familie oder Gäste eignen. Das Hauptbadezimmer, das von zwei Schlafzimmern genutzt werden kann, bietet mit 6,12 m² Platz für eine großzügige Badewanne und moderne Sanitäranlagen. Besondere Beachtung verdient die umweltfreundliche und nachhaltige Bauweise dieses Hauses. Das Haus ist mit einer hochmodernen Wärmepumpe ausgestattet, die für energieeffizientes Heizen sorgt und langfristig die Betriebskosten senkt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, um Ihre eigene Energie zu erzeugen und die Umweltbilanz weiter zu verbessern.
Abgerundet wird der Grundriss durch praktische Räume wie den Hauswirtschaftsraum und den direkten Zugang zur Garage. Die Garage bietet genügend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie auf den Dachboden, der als großzügiger Abstellraum dient, aber auch für einen Ausbau weitere Optionen bietet.
Das Grundstück hat eine Südwest-Ausrichtung, ist rechteckig und weist eine GRZ 0,2 / GFZ 0,3 aus. An der Straße liegen Strom, Gas, Zu- und Abwasser, sowie Telefon an.

In diesem Angebot sind Bodenplatte, Anschlüsse, Baurecht enthalten, ein Energieausweis wird erstellt. Das Haus entspricht einem Energieeffizienzhausstandard 40. Es handelt sich um ein Bespiel. Grundrisse können individuell verändert werden.

Sonstiges Der angebene Preis beinhaltet das angebotene Grundstück, sowie das hier angebotene und beschriebene Haus, einzugsfertig, in moderner Fertigbauweise, exklusive der Erschliessungskosten nach Angaben des Herstellers.
Individuelle Änderungswünsche sind nicht erfasst. Angaben zum Haus und zum Grundstück haben wir vom Hersteller, bzw. Eigentümer übernommen und übernehmen hierfür keine Gewähr. Änderungen und Vorverkauf vorbehalten. Die angegebene Maklerprovision entfällt lediglich auf den Grundstückskaufpreis. Da es sich hier um das Teilgrundstück eines größeren Grundes handelt, zu bebauen mit 2 Doppelhaushälften, können Grundstücksgröße und Grundstückspreis auf Baiss der individullen, noch vorzunehmenden Aufteilung varrieren.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages. Die ausgewisene Maklerprovion entfällt auf den Grundstückspreis in Höhe von 790.000 €
Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Unsere Website: www.breamimmobilien.de Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 46.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.90