Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

189000 €189.000 €6.433 €/m²

Finanzierung ab 718 €/Monat

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1Zimmer

29,4 m²Wohnfläche

7/10Geschoss

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Klenzestraße 27, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg (93051)

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Single-Appartement mit Westbalkon in idealer Lebensumgebung, Energieeffizienzklasse B Immobilie und Ausstattung Heimeliges 1-Zi.-Appartement, Wfl. 29,38m², 7. OG mit Kitchenette (Dunstabzug, Kühlschrank/Gefrierfach, Kombimikrowelle), Duschbad mit geräumiger, flacher Dusche und Handtuchtrocknerheizkörper. Viel Tageslicht durch große Fensterfläche. Unverbaubare Aussicht gen Abendsonne vom abgeschirmten Westbalkon. Vinyl-Designoberböden im Wohnraum und Bad, elektrische Rollläden, Design-Röhrenheizkörper, Lampen, Türspion, Spind, Fahrradstellplatz und Community-Flächen inklusive. Gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner verfügbar. Das gepflegte Appartement besitzt die ideale Größe und bietet den perfekten Lebensraum für Singles, Studenten oder Pendler. Das Gebäude wurde nach Teilentkernung in 2014 hochwertig saniert und energetisch modernisiert (u.a. 3-Scheiben-Verglasung). Lage Direkte Nähe zu Uni/OTH, Kliniken, Altstadt bzw. Nah- und Fernverkehr. ÖPNV-Haltestelle mit mehreren Buslinien vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in Laufnähe erreichbar. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Südwesten von Regensburg, der sich durch hohe städtische Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung auszeichnet. Die gewachsene, ruhige & grüne Wohngegend mit Parkanlagen in fußläufiger Umgebung ist typisch für die Wohnlage. Sonstiges & Besichtigung Das Appartement ist bewohnt und wird zum 30.04.2025 frei. Provisionsfreier Verkauf von privat! Besichtigung individuell nach Vereinbarung. Stichworte – Top-Energetik: Energieeffizienzklasse B – keine CO2-Bepreisung der Holzpelletsheizung – Zentralheizung – Glasfaserleitung – mtl. Wohngeld 109€ – Eigenbezug oder Renditeobjekt – innerhalb 2km zur Uni/OTH, Bahnhof oder in die Altstadt –