Haus zum Kauf · provisionsfrei

290000 €290.000 €1.318 €/m²

Finanzierung ab 1122 €/Monat

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10Zimmer

220 m²Wohnfläche

3.200 m²Grundstück

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Hauptstraße 86, Lichtentanne, Lichtentanne (08115)

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Wer braucht viel Platz und ein großes Grundstück? • Großes EFH (leerstehend, solide massive Ziegel-Bauweise), teilunterkellert (Gewölbekeller) • Dacheindeckung (Ziegel) von 2005 • Schornstein von 2005 • Kunststoff-Fenster (ca. 50 % Rollläden) von 2018 • Dachflächenfenster mit Sonnenschutz von 2005 • Dachgeschoss (Aufsparrendämmung) von 2005 • Erdgasheizung von 1996 / Warmwasserspeicher und Ausgleichsgefäß von 2023 • Elektrik von 2003 (überwiegend, inkl. Elt-Kasten) • Fußböden (Fliesen von 1996 / Auslegeware von 2003) • Hauptbad mit WC, Badewanne, Dusche + 2. Bad mit WC, Wirlpoolwanne, Dusche von 1996 • Sauna im EG von 1999 • massive Garage, 60 qm • Pkw-Stellplätze im befestigten Innenhof Nebengebäude/Scheune, 120 qm (denkmalgeschützt) • Brunnen im Hof • Gewächshaus, zwei Hochbeete wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 267,6 kWh (qm *a) Energiepass (bedarfsorientiert), gültig vom 12.07.2024 bis 11.07.2034 bisherige Aufteilung der Wohnfläche: EG: 1 Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, 1 HWS-Raum/Heizung, 1 Bad (WC, Dusche, Wirlpoolwanne), 2 Abstellräume, Sauna, Flur OG: 1 Esszimmer, 1 Küche (EBK kann übernommen werden), 1 großes Bad (WC, Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne), 1 großes Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Flur DG: 1 großes Gästezimmer/Partyraum, 1 Hobbyraum Dachboden: als Lagerfläche nutzbar Die bei einem Besitzerwechsel üblichen Renovierungsarbeiten sind einzukalkulieren. Auf dem 3.200 qm großen Grundstück befindet sich außerdem ein ca. 120 qm großes denkmalgeschütztes Nebengebäude (Scheune), welches bei Bedarf zum Wohnen oder als Gewerbefläche um- und ausgebaut bzw. als Lager-/Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann. Das Grundstück bietet viel Grün mit einem alten Baumbestand. Ein ca. 20 qm großer überdachter Pool lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Alles in allem ein Objekt mit vielen Möglichkeiten und jeder Menge Platz. Lage: Die Gemeinde Lichtentanne liegt im Landkreis Zwickau und zählt ca. 6200 Einwohner. Zur Infrastruktur gehören u.a. eine Grundschule, Mittelschule sowie Kindergärten, Supermärkte, Bäcker, Gaststätten, verschiedene Ärzte, Apotheke, Sportvereine und ein Kulturzentrum. Zum Wandern und Radfahren sowie zur Erholung und Entspannung lädt die wunderschöne Landschaft ein. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die mittelalterliche Burg Schönfels im gleichnamigen Ortsteil. Mehr als 500 klein- und mittelständische Unternehmen sind u.a. in den drei Gewerbegebieten der Gemeinde angesiedelt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Zwickau, Reichenbach oder Werdau. Die Bushaltestelle kann man fußläufig erreichen, die Bahnhaltestelle ist ca. 1,5 km entfernt. Durch die Zubringerstraße S293 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A72 und ist dadurch zügig in Chemnitz, Plauen oder Hof. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause im Grünen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.