Doppelhaushälfte zum Kauf 695.000 € 4,5 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 447 m²<br/>Grundstück Duvenstedt Hamburg 22397

Monat
4,5Zimmer
166 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück

Firma DAHLER Hamburg Alstertal

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderner Wohntraum auf sonnigem Erbpachtgrundstück

_ die Doppelhaushälfte wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet
_ für die Fassade wurde ein Rotklinker als auch eine weiß lackierte Holzverschalung gewählt, das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betonpfanne eingedeckt, die weißen Holzfenster sind isolierverglast
_ insgesamt stehen ca. 166 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² ausgebauter Spitzboden zur Verfügung
_ das ca. 447 m² Erbpachtgrundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und und nach Süden ausgerichtet
_ein Außenstellplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt
_ die Laufzeit des Erbbaurechts wurde für die Dauer von 75 Jahren bestellt und läuft zunächst am 31.12.2073 ab; Erbbaurechtsgeber ist die Freie und Hansestadt Hamburg
_ das Erbbaurecht ist kapitalisiert, dies bedeutet, dass monatlich kein Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber fällig ist

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Duvenstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_der Hamburger Stadtteil Duvenstedt liegt im Norden der Hansestadt und besticht durch den ländlichen Charme und die dörfliche Idylle - daher sehr attraktiv für Naturliebhaber
_mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen befinden sich in direkter Nähe
_der fußläufig zu erreichende Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor, Duvenstedter Brook, Wohldorfer Wald und Rodenbeker Quellental laden zu erholsamen Spaziergängen ein
_zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Wohnumgebung vorhanden
_eine gute Nahversorgung ist im nahe gelegenen Zentrum von Duvenstedt durch Supermärkte, Fachgeschäfte und ein vielseitiges Angebot an Ärzten gegeben
_attraktive Sportangebote gibt es unter anderem im nahe gelegenen Golfclub Hamburg-Treudelberg beim Steigenberger Hotel oder im etwa 8 km entfernten David Lloyd Meridian Hamburg Alstertal
_die Hamburger City ist in ca. 45 Autominuten erreichbar, der Flughafen sowie die Autobahn (A1) sind ca. 20 Minuten entfernt
_Duvenstedt Zentrum ist ca. 700 m entfernt - Alstertal-Einkaufszentrum ca. 7 km entfernt - Golf & Country Club Hamburg Treudelberg ca. 5 km - Schule Duvenstedter Markt ca. 1,5 km entfernt - Bahnanbindung ( U-Bahn Ohlstedt) ca. 4 km entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

4.186,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 136, 22391 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER Hamburg AlstertalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfry53

Referenznummer: DC-HAR34637