Doppelhaushälfte zum Kauf 745.000 € 4,5 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 447 m²<br/>Grundstück Duvenstedt Hamburg / Duvenstedt 22397

Monat
4,5Zimmer
166 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück

Firma DAHLER Hamburg Alstertal

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stilvolle Doppelhaushälfte auf Südgrundstück

_ die Doppelhaushälfte wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet
_ für die Fassade wurde ein Rotklinker als auch eine weiß lackierte Holzverschalung gewählt, das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betonpfanne eingedeckt, die weißen Holzfenster sind isolierverglast
_ insgesamt stehen ca. 166 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² ausgebauter Spitzboden zur Verfügung
_ das ca. 447 m² Erbpachtrundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und und nach Süden ausgerichtet
_ein Außenstellplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt
_ die Laufzeit des Erbbaurechts wurde für die Dauer von 75 Jahren bestellt und läuft zunächst am 31.12.2073 ab; Erbbaurechtsgeber ist die Freie und Hansestadt Hamburg
_ das Erbbaurecht ist kapitalisiert, dies bedeutet, dass monatlich kein Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber fällig ist

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Duvenstedt, Hamburg / Duvenstedt (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_der Hamburger Stadtteil Duvenstedt liegt im Norden der Hansestadt und besticht durch den ländlichen Charme und die dörfliche Idylle - daher sehr attraktiv für Naturliebhaber
_mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen befinden sich in direkter Nähe
_der fußläufig zu erreichende Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor, Duvenstedter Brook, Wohldorfer Wald und Rodenbeker Quellental laden zu erholsamen Spaziergängen ein
_zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Wohnumgebung vorhanden
_eine gute Nahversorgung ist im nahe gelegenen Zentrum von Duvenstedt durch Supermärkte, Fachgeschäfte und ein vielseitiges Angebot an Ärzten gegeben
_attraktive Sportangebote gibt es unter anderem im nahe gelegenen Golfclub Hamburg-Treudelberg beim Steigenberger Hotel oder im etwa 8 km entfernten David Lloyd Meridian Hamburg Alstertal
_die Hamburger City ist in ca. 45 Autominuten erreichbar, der Flughafen sowie die Autobahn (A1) sind ca. 20 Minuten entfernt
_Duvenstedt Zentrum ist ca. 700 m entfernt - Alstertal-Einkaufszentrum ca. 7 km entfernt - Golf & Country Club Hamburg Treudelberg ca. 5 km - Schule Duvenstedter Markt ca. 1,5 km entfernt - Bahnanbindung ( U-Bahn Ohlstedt) ca. 4 km entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

745000 €

4.487,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.487,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 136, 22391 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER Hamburg AlstertalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fle55s

Referenznummer: DC-HAR34637