Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

339000 €339.000 €7.213 €/m²

Finanzierung ab 1306 €/Monat

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1,5Zimmer

47 m²Wohnfläche

2/3Geschoss

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Paradies, Konstanz (78462)

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Zum Verkauf steht eine große, attraktive, lichtdurchflutete 1,5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil im wunderschönen Stadtteil Paradies in Konstanz. Sehr ruhige und trotzdem zentrale Gegend (ruhige Seitenstraße, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, Bushaltestelle und Seerhein/ Badeort Schänzle nur wenige Gehminuten entfernt). Zudem in einer tollen Lage in der Nähe zur Schweizer Grenze und auch zur Fachhochschule, somit auch ideal für Studierende oder Berufspendler. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 47 qm. Die Wohnung liegt im hinteren Teil der gepflegten Wohnanlage (insgesamt 17 Wohnungen im Mehrfamilienhaus) in der 2. Etage (1. Dachgeschoss) und zeigt mit den Fenstern zur Süd- und Westseite. Der Balkon zeigt zur Südseite zum sehr grünen und ruhigen Innenhof des Quartiers. Die Wohnung ist leer geräumt und wird ohne Möbel/Dekoration/Lampen (welche auf den Fotos zu sehen sind) verkauft. Sie ist nicht vermietet und steht zum sofortigen Bezug frei. Breitbandkabelanschluss ist vorhanden. Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen und Dunstabzug) ist vorhanden und wird mitverkauft. Alles in einem guten Zustand und funktionsfähig. Das Bad verfügt über Waschbecken, Toilette, Badewanne, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Abstellrraum/-schrank. Die Wohnung wird über die Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt (effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005). Flur, Küche, Bad und Balkon sind mit Fliesenboden und der Wohn-/Schlafraum mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum von ca. 6 qm und ein Tiefgaragenstellplatz in der nur für die Hausbewohner zugänglichen Sammelgarage direkt unter dem Mehrfamilienhaus. Auch Fahrräder können in der Sammelgarage abgestellt werden. Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, welcher gegen Gebühr (Münzautomat für Waschmaschine/Trockner) benutzt werden kann. Das Hausgeld beträgt z.Zt. 353,-€/monatlich abhängig vom Verbrauch von Wasser und Gas (in dem Hausgeld sind alle Nebenkosten außer Strom, Müllgebühren und Telefon/Internet/GEZ enthalten). Zuletzt wurde die Wohnung von 2 erwachsenen Personen bewohnt. Baujahr des Hauses ist 1983. Energieausweis (D) ist vorhanden und gültig bis 2027. 2012 wurden alle Fenster fachgerecht ausgetauscht und erneuert. Kaufpreis der Wohnung: 339.000,-€ Kaufpreis des TG-Stellplatzes: 35.000,-€ Die Wohnung kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Zur Besichtigung ist ein aktueller Bonitätsnachweis (z.B. Schufa Auskunft) und eine Finanzierungsbestätigung der Bank mitzubringen. Verkauf erfolgt ohne Makler. Nur seriöse Anfragen werden beantwortet.