Haus zum Kauf · provisionsfrei

490000 €490.000 €2.917 €/m²

Finanzierung ab 1914 €/Monat

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

508 m²Grundstück

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Dießem/Lehmheide, Krefeld (47805)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, was mit kleinen Maßnahmen zur Nutzung als Dreifamilienhaus umgestaltet werden kann. Das Haus hat drei Etagen und ist voll unterkellert. Es gibt insgesamt 5 Zimmer 3 Küchen und drei Bäder Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer(36qm) sowie ein Arbeitszimmer, Küche, Diele , Dusche, Gäste-WC und ein HWS-Raum, der zur Cocktailbar/Küche umfunktioniert wurde. Von dem HWS Raum und vom Wohnzimmer und von der Toreinfahrt, gelangt man auf das Grundstück. Der kaum einsehbahre Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern und Sonnenbaden. Bei warmen Tagen lädt der eingelassener Pool 10x4m zum Schwimmen ein. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen: Zwei Einzelgaragen sowie eine große Dreiergarage 46qm (Diese wurde zum Partyraum umgestaltet) Die eigene Zufahrt auf das Grundstück ermöglicht es mehreren Autos dort zu parken. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, eine große Sonnenterrasse großes Kinderzimmer(Doppelzimmer), Badezimmer mit Eckbadewanne und eine barrierefreie Dusche sowie ein separates WC . (Die Terrasse auf der ersten Etage musste vor kurzem abgerissen werden, da die darunter liegende Dachpappe erneuert wurde. Eine neue Terrasse kann bei Bedarf vom neuen Eigentümer errichtet werden) Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Apartment mit einem Zimmer, einer Küche und einem Duschbad sowie ein Abstellraum. Das Appartement ist eine abgeschlossene Wohneinheit und könnte bei Bedarf direkt vermietet werden. Des weiteren gibt es noch ein Dachspeicher der auch als Lagerraum genutzt werden kann. Eckdaten Reiheneckhaus Baujahr 1930 Wohnfläche 168 qm Zimmer 5 ( mit kleinen Umbauten wieder 7) Vollunterkellert Gasheizung Grundstück 508 qm 5 Garagen