Haus zum Kauf · provisionsfrei

589000 €589.000 €3.021 €/m²

Finanzierung ab 2237 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

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Altdorfer Straße 17, Renzenhof, Röthenbach an der Pegnitz (90552)

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Objektbeschreibung: Manche Orte spürt man sofort – weil sie Ruhe ausstrahlen, Geborgenheit und das Gefühl von Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus am grünen Ortsrand von Röthenbach an der Pegnitz ist genau so ein Ort. Direkt am Waldrand gelegen, bietet es nicht nur traumhafte Natur direkt vor der Tür, sondern auch Raum für Ihre ganz persönliche Vision vom Wohnen und Leben. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und in Teilen renoviert – mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für modernes Wohnen. Alle Fenster wurden erneuert – und nicht nur das: Die ehemals kleinen, altbackenen Fensteröffnungen wurden deutlich vergrößert, um mehr Licht ins Haus zu holen und den Blick in die wunderschöne Umgebung noch besser einzufangen. Dafür wurden die Wandöffnungen fachgerecht nachgeschnitten und mit neue Stahlträger verstärkt – eine hochwertige, nachhaltige Maßnahme die sich gelohnt hat: Das Haus wirkt jetzt viel offener, heller und zeitgemäßer. Auch die Raumaufteilung wurde grundlegend überarbeitet: Durch das Entfernen einzelner Wände entstanden offene, fließende Räume, die nicht nur mehr Platz schaffen, sondern auch ein modernes Wohngefühl vermitteln. Der Blick reicht heute durch mehrere Räume, wodurch sich ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit entfaltet – ideal für Menschen, die Licht, Weite und Klarheit im Alltag schätzen. Im Obergeschoss wurde die Zwischendecke zum Dachgeschoss entfernt, wodurch ein offenes, luftiges Raumgefühl entsteht und sich neue Möglichkeiten für eine moderne Raumaufteilung bieten. Auch technisch ist bereits viel passiert: Es wurden umfangreiche Arbeiten an der Rohinstallation im Bereich Sanitär durchgeführt – ein großer Pluspunkt für alle, die nicht ganz bei null anfangen wollen, sondern auf einer soliden Basis aufbauen möchten. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand der zahlreichen Fotos. Ein besonderes Highlight: Das ursprünglich freistehende Doppelgaragenhaus wurde ebenfalls teils umgebaut und zu einem ca. 50 m² großen, lichtdurchfluteten Nutz- bzw. Hobbyraum mit großen Fenstern umfunktioniert. Ob Atelier, Home-Office, Werkstatt, Yoga-Studio oder Gästebereich – hier entstehen Räume für Ideen, Kreativität oder einfach zum Wohlfühlen. Viel Arbeit ist also schon getan – jetzt sind Sie an der Reihe, das Haus in ein echtes Zuhause zu verwandeln. Ob moderner Landhausstil oder gemütliches Familiennest: Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen, durchatmen, den Blick ins Grüne schweifen lassen – und den Tag ganz in Ihrem Rhythmus beginnen. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in traumhafter Ortsrandlage von Röthenbach an der Pegnitz – direkt am Waldrand. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur Natur, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Nürnberg und Lauf an der Pegnitz sind schnell erreichbar. Fazit: Ein Haus für Menschen mit Ideen, mit Herz und mit dem Wunsch nach einem besonderen Ort zum Leben. Packen Sie es an – und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. 📞 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF VON PRIVAT, keine Makleranfragen erwünscht!