====!!! ==== !!! ==== !!!
ACHTUNG - ACHTUNG
-------------------------------
SIND SIE BITTE SO FREUNDLICH UND MACHEN IN IHRER ANFRAGE FOLGENDE ANGABEN:
1. vollständiger Firmenname und Ansprechpartner (Vor- und Zuname)
2. Wann möchten Sie die Gewerbeeinheit anmieten?
3. Anzahl der Personen, die in den Geschäftsräumen tätig sein werden
4. Geschäftsfeld bzw. Tätigkeit des Unternehmens
5. Gern können Sie auch noch weitere Angaben zu Ihrem Unternehmen machen
VIELEN DANK!
====!!! ==== !!! ==== !!!
3 Büro- / Geschäftsräume, davon ein Raum mit Küchenzeile, Flur, Bad mit Dusche und Fenster, Außenbereich mit Terrasse zur alleinigen Nutzung
Eigener Kfz-Stellplatz unmittelbar vor der Gewerbeeinheit.
Die Geschäftsräume befinden sich in erstklassiger Lage in Steglitz in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus.
Die Gewerbeeinheit kann ab dem 01.04.2025 angemietet werden.
1.250,00 € Nettomiete
95,00 € Vorauszahlung Nebenkosten
85,00 € Vorauszahlung Heizkosten
271,70 € MWST. 19%
1.701,70 € GESAMT
90,00 € Kfz-Stellplatz, falls gewünscht (zzgl. 19% MWST)
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung.
Das Mehrfamilienhaus ist energetisch wie folgt modernisiert:
- Wärmedämmung der Außenfassade
- Erneuerung aller Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster mit historischer Aufteilung
- Wärmedämmung des Daches
Energieverbrauchsausweis Heizung, 119,80 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2018, D
In die Berechnung des Energieausweises sind nicht alle oben aufgeführten energetischen Modernisierungsmaßnahmen eingelaufen, sodass der Energieverbrauchswert niedriger sein wird.
Das Haus befindet sich in sehr guter, zentraler Lage in Berlin-Steglitz.
Die Schlossstraße ist ca. 300 m entfernt.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in ca. 300 Meter Entfernung in der Schloßstraße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins mit mehreren großen Einkaufscentern und zahlreichen kleinen Geschäften.
Das Gastronomieangebot ist ebenso hervorragend.
U-Bahn, Buslinien in ca. 400 Metern Entfernung, S-Bahn ca. 800 Meter.
Schreiben Sie mir über die Kontaktfunktion, wenn Sie die Gewerbeeinheit besichtigen möchten oder vorab Fragen haben.
Die Vermietung erfolgt direkt über den Hauseigentümer.
