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DAHLER Hannover
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Villa zum Kauf 447.000 € 8 Zimmer 285 m²<br/>Wohnfläche 1.061 m²<br/>Grundstück Lindwedel Lindwedel 29690
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Villa zum Kauf 447.000 € 8 Zimmer 285 m²<br/>Wohnfläche 1.061 m²<br/>Grundstück Lindwedel Lindwedel 29690
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Villa zum Kauf
447000 €1.926 €/m²
Finanzierung ab 1852 €/Monat
8Zimmer
285 m²Wohnfläche
1.061 m²Grundstück

DAHLER Hannover
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Herr Mauro Lozano Wellner
DAHLER Hannover
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Smarte Altbauvilla - viel Platz mit idyllischem Flair!

Die bedeutsame Villa stammt aus dem Jahre 1912 und war die Direktorenvilla des Betreibers der Kali Bergwerke. Entsprechend repräsentativ ist das Gebäude auf dem ca. 1.061 m² großen Grundstück platziert.

Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit ca. 125 m² verteilt auf fünf Zimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche und einem modernen Bad. Alle Räume auf dieser Ebene wurden kürzlich modernisiert, die herrlichen alten Dielen sind erhalten und wurden wieder aufgearbeitet. Ebenso ist die historische Treppe der Villa erhalten.

Im Erdgeschoss erscheinen die Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m sehr imposant. Fußböden sowie das Bad könnten gegebenenfalls im Erdgeschoss modernisiert werden. Die antiken Stiltüren wurden pfleglich erhalten, während die Fenster im Anfang der 90er Jahre ausgetauscht wurden. Diese Ebene und der Zugang dazu sind barrierefrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Lindwedel, Lindwedel (29690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nördlich von Hannover liegt inmitten der niedersächsischen Idylle die Gemeinde Lindwedel. Als südlichster Ort im Heidekreis und angrenzend mit der Wedemark laden die umliegenden Felder und Wälder zum Erholen ein, wenn gleich die schnell erreichbare Autobahn A7 eine gute Verbindung in den urbanen Raum der Landeshauptstadt Hannover garantiert. Zudem ist der Hauptbahnhof Hannover vom Bahnhof Lindwedel in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.
In Lindwedel befinden sich ein Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ca.10 Autofahrminuten entfernt liegen Mellendorf als auch Schwarmstedt, wo diverse weitere Geschäfte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten zu finden sind.
Die Direktorenvilla liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Ortsteil Adolfsglück. Hier verkehrt eine Buslinie, die nach Schwarmstedt und zur Schule Lindwedel fährt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
447000 €
1.926,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.926,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
779 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.622 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Kaufberater
Mobil: 0163.847 11 25 Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Sonstige Fläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Hannover
DAHLER HannoverGewerblicher Anbieter
Wedekindstraße 4, 30161 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Mauro Lozano Wellner
Herr Mauro Lozano WellnerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ekm755
Referenznummer: DC-ISH1852
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Herr Mauro Lozano Wellner
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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