Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.775.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 861 m²<br/>Grundstück Lerchenau West München 80995

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
861 m²Grundstück

Herr Aleksandar Milosavljevic

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Feldmoching/Nahe Fasanerie See - Drei-Parteien-Haus zur Umgestaltung auf großzügigem Grundstück

Ca. 861 m² großes Grundstück mit einem großzügigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929, die Aufstockung des 1. OG und des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1946. Der Brenner der Ölheizung wurde im laufenden Jahr 2024 erneuert. Das Gebäude verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche und drei getrennte Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume, ein großzügiger Flur sowie ein Wasch- und Trockenraum. Im Außenbereich können die Gartenflächen und der Stellplatz in der Einfahrt gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 5.500,00 zzgl. € 700,00 Nebenkosten. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag. Weitere Detailinformationen zu dem bestehenden Mietvertrag erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird in Kürze nachgereicht.

Das Grundstück bietet Potenzial für eine Neubebauung. Eine Planung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Die Baugenehmigung nach §30 BauGB wurde eingereicht und befindet sich momentan in Prüfung.

Für weitere Informationen zum bestehenden Zweifamilienhaus oder möglichen Bebauungsvarianten steht Ihnen unser zuständiger Objektbetreuer, Herr Aleksandar Milosavljevic, gerne jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Lerchenau West, München (80995)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewachsene und verkehrsgünstige Wohnlage von Feldmoching, innerhalb des Wohnviertels Fasanerie, einem aufstrebenden Stadtteil im Münchner Nord-Westen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die beste öffentliche Verkehrsanbindung aus. Der Bus mit der Linie 175, die S-Bahn mit der Linie S1 und ein Supermarkt befinden sich in direkter Nähe. Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Stadtteil kann sich dank der nahegelegenen Firmenzentralen von BMW, MAN und MTU über stetigen Zuzug freuen und bietet dank diverser Sportstätten und drei Badeseen (Lerchenauer See, Fasanerie See, Feldmochinger See) einen hohen Freizeitwert.

.Ca. 1 Gehminute bis zum S-Bahnhof Fasanerie
.Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und Bäcker
.Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte und zur örtlichen Grundschule
.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Fasanerie See
.Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Feldmochinger See
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Lerchenauer See

Energie und Bauzustand

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1775000 €

8.452,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Ohne Käuferprovision inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 861,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

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Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2h6tk58

Referenznummer: 16400