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5 Zimmer  •  128 m²

Haus zum Kauf · provisionsfrei
480000 €3.750 €/m²
Finanzierung ab 1875 €/Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Über diese Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 ist ein echter Hingucker. Sie strahlt diesen gemütlichen, alten Charme aus, kombiniert mit allen modernen Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Und der Standort in Bad Segeberg ist einfach perfekt! Schulen, Segeberger Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt und der wunderschöne Segeberger See sind alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 128 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 225 Quadratmetern. Die Grundstücksgröße beträgt 580 Quadratmeter. Hier sind einige der Highlights: - Komplette Renovierung im Jahr 2013: Das Haus wurde von innen komplett saniert und aufwendig renoviert, mit Ausnahme des Kellers. - Moderne Elektrik: Das gesamte Haus verfügt über eine neue Elektrik, einschließlich zweier LAN-Anschlüsse (Cat 7) und Fernsehanschlüsse in jedem Zimmer. - Neue Wasserleitungen: Wasserleitungen im Haus wurden erneuert. - Renovierte Böden: Die Holz- und Terazzo-Böden wurden auf ihre ursprüngliche Schönheit zurückversetzt. - Neue Zimmertüren: Alle Zimmertüren im Haus wurden erneuert. - Klimaanlage: Zwei Zimmer im Obergeschoss sind mit einer professionellen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. - Moderner Ofenkamin: Ein moderner Ofenkamin mit Pufferspeicher sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärme im gesamten Haus. Wir heizen zur Zeit ausschließlich mit Holz und haben die Gasheizung nie an, außer für warmes Wasser. (Ich mache das Holz selber für sehr wenig Geld, das kann gerne übernommen werden.) Natürlich kann man auch ganz normal über die Gasheizung heizen. - Komplettes Smart Home per App im Haus: Automatische Heizkörper Einstellung, Fensterkontakte, Rauchmelder vernetzt, Alarmanlage, Einbrucherkennung. Und Videoüberwachung am Haus per App: Meldung bei Bewegung von Menschen, Spottlichter, Mikro und Lautsprecher integriert. - Neue Schließanlage mit individuellen Schließkreisen für Haustür, Garage, Gartenpforte und Schuppen. - Beide Badezimmer komplett neu in 2014. - Wallbox mit Erkennung beim dynamischen Stromtarif wann der Preis am günsten ist zum Laden am Tag. - Photovoltaik Anlage 6500 Watt Peak auf Garage und Terassendach. - Schmutzwasser und Regenwasser Leitungen am Haus alle neu, inklusive neuer großer Sickergrube für das Regenwasser mit Schlammfang vorweg. -Grundwasserbrunnen in Trinkwasserqualität mit automatischer Bewässerung und Abnahmestellen und Vorbereitung für den Anschluss ans Hauswassernetz. -Garten komplett eingezäunt (Sichtschutz ca. 2 Meter hoch) sicher für jede Hunderasse. -Sicherungskasten mit Schalter und Anmeldung (Netzbetreiber) das man per Klick jederzeit (Blackout etc) sein eigenes Stromnetz hat im ganzen Haus und alles normal weiter läuft. (Photopoltaik u Generator) -große überdachte Terrasse mit schönem großen Garten komplett eingezäunt. -Garage vorhanden. -Werkzeugraum von außen zugänglich. -Auffahrt mit Übergabeschächten und Regenwasserablauf neu. -zwei PKW Stellplätze. Von Privat zu verkaufen. Somit Provisionsfrei. Bitte keine Makleranfragen.

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Parkhaus
  • Keller
  • 1 Geschoss
  • Nicht barrierefrei
  • 2 Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
480000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.590 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.779 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

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