Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 264.000 € 2 Zimmer 66,4 m²<br/>Wohnfläche Adalbert-Stifter-Straße 9 Gangkofen Gangkofen 84140

Monat
2Zimmer
66,4 m²Wohnfläche

Jürgen Werrenrath

WJK Wohn- und Gewerbebau GmbH

Verkauf- Kapitalanlage - Neubau-2 Zi-Whg -Erdgeschoss- Landkreis Rottal Inn (Gangkofen)

In einer bevorzugten Wohnanlage von Gangkofen bieten wir eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (insgesamt 3 Geschosse) im Haus 2 im Erdgeschoss mit Terrasse und Grünfläche als Kapitalanlage an.

Weitere Grundrisse für Kaufangebote für 2-Zimmer-Wohnungen im EG/1./2.OG finden Sie auf unserer Website unter www.werra-bau.de und Immowelt.

Insgesamt entstehen 3 Häuser mit 23 Wohneinheiten in einer modernen, zeitgemäßen Architektur.

Die Wohnanlage verfügt über 13 Garagen, 10 Carports sowie 24 offene Stellplätze.

LAGE

Der Markt Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn ist eine reizvolle wachsende Gemeinde am Fluss Bina mit ca. 6.500 Einwohnern.

Gangkofen bietet alle Anforderungen an den täglichen Bedarf, ein beheiztes Schwimmbad, verschiedene Sporteinrichtungen, ein gutes gastronomisches Angebot sowie ein großes Netz an wander- und fahrradtauglichen Wegen - Gehölzlehrpfad Heiligenbrunner Feld.

Kurze Entfernungen zu Eggenfelden (20 Minuten) und Pfarrkirchen (Kreisstadt 30 Minuten) bzw. gut angebunden über die B 388 zu den bekannten Bäderdreieck (50 Minuten), nach Landshut (35 Minuten) und dem Flughafen München (55 Minuten).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bereits vermietet
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Adalbert-Stifter-Straße 9, Gangkofen, Gangkofen (84140)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

264000 €

3.977,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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3.977,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.915 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Neben der angebotenen Wohnung stehen noch weitere 2-Zimmer- Wohnungen in verschiedenen Lagen der Gesamtanlage zur Verfügung.

Angaben zur Vermietung
Kaltmiete Wohnung 635,00 Euro, Kaltmiete Carport/Stellplatz 75,00 Euro. Kaltmiete gesamt pro Jahr 8.520 Euro.

Sie können die 2024 neu eingeführte 5% Abschreibung in Anspruch nehmen!

WJK - Wohn- und Gewerbebau GmbH
Malling 1
84140 Gangkofen
Telefon: 08122/ 1001
E-Mail: info@werra-bau.de

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Malling 1, 84140 Gangkofen

Partnerschaft

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Online-ID: 2g8pe5e