Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

264000 €264.000 €3.977,10 €/m²

Finanzierung ab 1076 €/Monat

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2Zimmer

66,4 m²Wohnfläche

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Adalbert-Stifter-Straße 9, Gangkofen, Gangkofen (84140)

In einer bevorzugten Wohnanlage von Gangkofen bieten wir eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (insgesamt 3 Geschosse) im Haus 2 im Erdgeschoss mit Terrasse und Grünfläche als Kapitalanlage an.

Weitere Grundrisse für Kaufangebote für 2-Zimmer-Wohnungen im EG/1./2.OG finden Sie auf unserer Website unter www.werra-bau.de und Immowelt.

Insgesamt entstehen 3 Häuser mit 23 Wohneinheiten in einer modernen, zeitgemäßen Architektur.

Die Wohnanlage verfügt über 13 Garagen, 10 Carports sowie 24 offene Stellplätze.

LAGE

Der Markt Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn ist eine reizvolle wachsende Gemeinde am Fluss Bina mit ca. 6.500 Einwohnern.

Gangkofen bietet alle Anforderungen an den täglichen Bedarf, ein beheiztes Schwimmbad, verschiedene Sporteinrichtungen, ein gutes gastronomisches Angebot sowie ein großes Netz an wander- und fahrradtauglichen Wegen - Gehölzlehrpfad Heiligenbrunner Feld.

Kurze Entfernungen zu Eggenfelden (20 Minuten) und Pfarrkirchen (Kreisstadt 30 Minuten) bzw. gut angebunden über die B 388 zu den bekannten Bäderdreieck (50 Minuten), nach Landshut (35 Minuten) und dem Flughafen München (55 Minuten).

Weitere Informationen Neben der angebotenen Wohnung stehen noch weitere 2-Zimmer- Wohnungen in verschiedenen Lagen der Gesamtanlage zur Verfügung.

Angaben zur Vermietung
Kaltmiete Wohnung 635,00 Euro, Kaltmiete Carport/Stellplatz 75,00 Euro. Kaltmiete gesamt pro Jahr 8.520 Euro.

Sie können die 2024 neu eingeführte 5% Abschreibung in Anspruch nehmen!

WJK - Wohn- und Gewerbebau GmbH
Malling 1
84140 Gangkofen
Telefon: 08122/ 1001
E-Mail: info@werra-bau.de

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister