Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

433000 €433.000 €4.606 €/m²

Finanzierung ab 1691 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

5Geschosse

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Weiden, Köln (50858)

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Willkommen in der Leipziger Straße, im lebhaften und beliebten Stadtteil Weiden in Köln! Weiden bietet alle Vorzüge des modernen Großstadtlebens. Diese attraktive charmante und topsanierte Maisonette- Wohnung bietet Ihnen großzügige 94 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 3 helle Zimmer und 2 moderne Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder der Terrasse, während der Garten zum Entspannen einlädt. Ein Abstellraum und ein Kellerraum sind ebenfalls im Angebot enthalten. Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz , Parkplätze für Besucher auf eigenem Grund sind vorhanden. Im Keller sind außerdem ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz und ein Trockenraum zu finden. Fußläufig zur Wohnung befinden sich: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, ein Gartencenter, Supermärkte und Discounter, Bäcker, Restaurants , div. andere Geschäfte und insbesondere das große Rheincenter-Weiden, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichen Ladenketten, 180 Geschäften und einem Food-Court mit internationalen Speisen. Ein paar 100 m entfernt befindet sich das neuerbaute Georg Büchner-Gymnasium. Auch das „Rheinenergiestadion“ und die Deutsche Sporthochschule sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Dafür sorgt die KVB-Linie 1 und diverse Buslinien mit direkter Anbindung an die Universität und Kölner Innenstadt. An der Aachener Strasse fahren Züge nach Weiden West (Anschluß Flughafen Köln) und zum Neumarkt Köln Zentrum. Mit dem PKW erreichen sie innerhalb von 2 Minuten die nächste Auffahrt zur A1 und A4 (Autobahnkreuz Köln-West). Das Gewerbegebiet West mit vielen großen Märkten wie Bauhaus, OBI, div. Möbelhäuser, Mediamarkt, Babyfachmarkt und vielen anderen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, die kulinarische Vielfalt versprechen. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer zentralen Lage und ist der perfekte Rückzugsort in Köln. Sie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Sie bezahlen also keine Maklercourtage. Die Wohnung ist topvermietet: Miete kalt: 1.710 € (Staffelmiete. Erhöht sich jährlich automatisch um 50 €) Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.