Über diese Immobilie
Top gepflegtes Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung mit Waldblick
Das 1986 erbaute großzügige Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung ist in einem top Zustand und wurde stetig modernisiert. Mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten ist das Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt oder zur teilweisen Vermietung geeignet. Das charmante Haus mit gut gepflegtem und eingewachsenem Garten sowie die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Juwel.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Treppenstufen, die zur Haustür führen. Dahinter befindet sich ein Windfang mit Garderobe sowie die großzügige Diele mit Zugang zum Gäste-WC und offenen Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Arbeitszimmer. Die modernisierte Wohnküche bietet eine hochwertige Ausstattung mit allen modernen Geräten und ist im Kaufpreis bereits enthalten. An die Küche anschließend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sorgt ein Kachelofen für behagliche Wohnatmosphäre. Der Kachelofen mit Wassertasche unterstützt bei Betrieb die Heizung. Im Übrigen ist das Haus seit 2009 an die örtliche regenerative Fernwärmeversorgung angeschlossen.
Von der Terrasse aus hat man unverbauten Blick Richtung Wald. Der überdachte Freisitz sorgt dabei für angenehmen Schatten.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit anliegendem Bad, das sowohl über eine Dusche als auch eine große Badewanne verfügt. Es gibt darüber hinaus zwei geräumige Kinder- und/oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Das steile fränkische Satteldach ermöglicht den Dachboden, der momentan als Lagerraum genutzte wird, als Wohnbereich zu erweitern.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie zusätzlichem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, ein separates WC, einen kleinen Abstellraum in der Waschmaschine und Trockner Platz finden sowie einen Flur.
Die Einliegerwohnung wird vom übrigen Kellerbereich über eine massive abschließbare Tür verbunden.
Die weiteren Kellerräume verfügen jeweils über Lichtschächte. Ein Kellerraum wird als kalter Keller für die Lagerung von Lebensmitteln genutzt. Ein gefliester Waschraum mit Bodenabfluss verfügt über eine Spüle und Wasseranschluss für Waschmaschine, außerdem ist hier ein Teil der Haustechnik verbaut. Über ein Durchgangskellerzimmer, welches derzeit als Lagerfläche genutzt wird, gelangt man in den Technikraum.
Hinter dem Haus befindet sich ein 15 m² großer Gartenschuppen, der Platz für Feuerholz, Fahrräder und Gartengeräte aller Art bietet.
Die große Garage hat bis zu drei Stellplätze, sowie eine Werkstatt und zusätzliche Lagerfläche im Dachboden. Auch auf der gepflasterten Fläche vor der Garage lassen sich zwei Stellplätze realisieren. Im Hof vor dem Haus sind ebenfalls Stellplätze vorhanden.
Zur Lage
Ansbach-Strüth ist ein Stadtteil von Ansbach, einer Stadt in Bayern, Deutschland. Strüth liegt im Nordwesten der Stadt Ansbach, etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es ist ein ruhiger und ländlicher Ortsteil, der vor allem durch Bauernhöfe und Einfamilienhäuser geprägt ist. Die dörfliche Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern durchzogen. Alles in allem ist Ansbach-Strüth ein ruhiger und grüner Stadtteil, der sich perfekt für Familien und Menschen eignet, die eine entspannte und naturnahe Wohnumgebung suchen. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Klinken, nämlich 1.3 km entfernt die Diakoneo Rangauklinik Ansbach sowie in 1.7 km Entfernung das Klinikum Ansbach. Am Klinikum Ansbach gibt es Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Zentrum und anderen wichtigen Punkten in Ansbach verbinden.
Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Retti-Center 3,1 km, Brückencenter Ansbach 3,6 km.
