Maisonette zur Miete

1750 €1.750 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

113 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Gärtringen, Gärtringen (71116)

Diese ansprechende, lichtdurchflutete Maisonette – Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss besticht durch ihre gehobene Innenausstattung. Von der geräumigen Diele erreichen Sie das renovierte Badezimmer mit Badewanne und das erste große Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man in den schönen Wohn-Essbereich mit einer offenen Wohnküche und dem Süd-Balkon mit Weitblick in den Schönbuch. Eine Wendeltreppe führt sie auf die Galerie. Ein abgetrennter Flur, von dem Sie die Speisekammer, zwei weitere Schlafzimmer und das Duschbad erreichen, komplettiert die modern ausgestattete Wohnung mit Wohlfühlcharakter. Das Objekt befindet sich in einem 1989 erbauten 5-Familien-Haus mit Gewerbeeinheit im EG (Arztpraxis). Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass sie zusätzlich einen eigenen Garten hat, der sich direkt vor dem Haus befindet (Südseite) und sich vom Balkon einsehen lässt. Für den Fuhrpark stehen Ihnen zwei besonders geschützte Carports (mit 1x Wallbox-Anschluss) zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum komplettieren das Angebot. Das Hausgeld beinhaltet den Reinigungsservice sowie die Gartenpflege des Gemeinschaftsgartens.
Frei wird die Wohnung ab 15.11.2024 und wird bis dahin noch von den aktuellen Eigentümern bewohnt.
Das präferierte Szenario ist eine Vermietung der Wohnung sowie die Nutzung der beiden Carports und des Gartens durch den neuen Mieter.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gärtringen. Mit ihren knapp 13.000 Einwohnern bietet Gärtringen alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Für die Kleinen sind Krippen, Kindergärten sowie die Grund-, Real- und Gemeinschaftsschule im Ort vorhanden. Vielfältige Freizeitangebote wie das Freibad und die zahlreichen Vereine sind gegeben. Ebenso verfügt Gärtringen über eine eigene Autobahnzufahrt mit hervorragender Anbindung nach Stuttgart (ca. 30 min) und zum Flughafen (ca. 20 min). Die S-Bahn Linie S1 Stuttgart-Böblingen-Herrenberg ist fußläufig erreichbar. Zwischen dem Heckengäu und dem Schönbuch gelegen, lädt das ausgedehnte Waldgebiet zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein.

Stichworte Sonstiges: frei werdend