Bürofläche zur Miete

2299 €2.299 €Nettomiete zzgl. NK

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338 m²Bürofläche

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Wedel (22880)

Dieses vielseitige Gewerbeimmobilie bietet jede Menge Platz für diverse Nutzungen!
Es stehen aktuell zwei Büro und zwei Lagerflächen zur Verfügung, die bei Bedarf auch kombiniert werden können. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss, welches auch über einen Schwerlast-Aufzug zu erreichen ist.
Ein flexibler Umbau ist in Absprache mit dem Eigentümer möglich, sodass Sie die Flächen ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Auf dem Grundstück können diverse Stellplätze angemietet werden.
Folgende Flächen stehen insgesamt zur Verfügung:
Fläche 02 - Büro - ca. 307 m² (lila)
Fläche 03 - Lager- ca. 432 m² (grün)
Fläche 09 - Büro/Lager - ca. 361 m² (blau)
Fläche 10 - Büro/Lager - ca. 338 m² (orange)
Stellplätze - jeweils 45 €/Monat

Die Gewerbefläche liegt in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der Bundesstraße 431, im Industrie- und Gewerbegebiet von Wedel.
Wedel beheimatet rund 34.500 Einwohner und grenzt direkt an den westlichen Rand der Metropole Hamburg. Nicht zuletzt durch das Industriegebiet bietet Wedel eine starke wirtschaftliche Struktur mit vielen verschiedenen Arbeitgebern aus unterschiedlichen Branchen.
Die Autobahn A23 erreicht man am schnellsten über die Anschlussstellen in Pinneberg. Über die B431 gelangt man entweder auf direktem Weg rein nach Hamburg oder in die umliegenden Städte und Gemeinden, wie Holm, Uetersen oder Elmshorn.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der S-Bahnhof Wedel (Holstein), der die Starthaltestelle der Linie S1 im HVV darstellt. Von hier kommt man beispielsweise ohne Umsteigen zum Hamburg-Airport oder ist schnell im Innenstadtbereich Hamburgs angelangt. Von dort verbindet einen der Hauptbahnhof in alle Richtungen mit Zielen in ganz Deutschland.
Die Lage direkt an der Elbe und die Nähe zu den schönen Hamburger Vororten, wie Rissen, Blankenese und Nienstedten machen Wedel sehr attraktiv. Besondere Merkmale sind die schöne Altstadt und der Yachthafen, der der größte Binnenyachthafen Europas ist. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Bahnhofstraße mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Sonstiges Die Nettomiete versteht sich zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 2,00 €/m² und zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter: www.martens-kuehl.de Stichworte Gesamtfläche: 338,00 m², Distanz zum Flughafen: 27.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.90, Distanz zur Autobahn: 13.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.30