Halle/Industriefläche zur Miete
8.5 Euro pro Quadratmeter
/ m²
368,6 m²Ladenfläche
Ab 368,6 m²Teilbarkeit
Besselstr. 8, Mallau, Mannheim (68219)

Herr Markus Rich

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Nettomiete zzgl. NK

8,50 € / m²

Provision für Mieter

mieterprovisionsfrei

Merkmale und Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle mit Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT 7-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
gekühlter Serverraum mit Serverschrank, Splitgerät und Tresor
Glasfaseranbindung durch PFALZKOM
aufgesetzte Leuchten mit LED-Leuchtmittel
außenliegender, handbetriebener Sonnenschutz zur Südseite
Klimatisierung der Büroräume gegen Mietpreisaufschlag möglich
hochwertiger, strapazierfähiger Nadelfilz-Teppichbodenbelag nach Absprache
Sanitärräume in EG und OG, im EG zusätzlich Dusche
volleingerichtete Teeküche
Einbauschränke und Regale in den Büros
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
lichte Höhe Büro : ca. 2,72 m ; Lager: ca. 2,76 m
Werkstatt-/Serviceflächen mit Splitgeräten klimatisiert
ebenerdiger Wareneingang zum Lager (Höhe 2,10 m; Breite 1,93 m)
Regalsystem für Werkstatt bei Bedarf
Hubwagen vorhanden
Gasheizung (direkte Abrechnung durch Mieter)
schöner begrünter Außenbereich zur exklusiven Nutzung
neuer, zeitgemäßer Fassadenanstrich (weiß/grau)

RICH - Gewerbeobjekt mit Büro-, Werkstatt- und Serviceflächen zur alleinigen Nutzung - mieterprovisionsfrei

Gewerbeobjekt mit Büro-, Werkstatt- und Serviceflächen zur alleinigen Nutzung: das gepflegte Gewerbeobjekt im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Mannheim-Mallau eignet sich insbesondere für kombinierte Büro- und Werkstatt-/Servicenutzungen. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über ca. 186,59 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie ca. 182,00 m² ebenerdig zugängliche und flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Werkstatt-/Serviceflächen und der Serverraum sind bereits mit Splitgeräten gekühlt; eine Nachrüstung der Büroflächen mit Splitgeräten ist möglich. Im Außenbereich befinden sich neun Stellplätze, die Andienung des Werkstatt-/Servicebereichs sowie großzügige Grün- und Rasenflächen. Die Renovierungsarbeiten werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter durchgeführt; das Gebäude erhält einen neuen, zeitgemäßen Anstrich (weiß mit grauen Akzenten).

Partnerservices

Lage

Mannheim - Gewerbegebiet Mallau: Das Gewerbeobjekt befindet sich im modernen, bevorzugten Gewerbegebiet Mallau, im Süd-Osten Mannheims. Hier haben sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die Bundestraße 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Bezug kurzfristig, abhängig von Renovierungsarbeiten Sonstiges Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Nebenkostenvorauszahlung ist vor allem für Grundsteuer, Versicherungen, Verwaltung, Heizungswartung und Gartenpflege. Nebenkostenarten wie Gas, Wasser/Abwasser werden direkt vom Mieter beauftragt und bezahlt.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.