Wohnung zum Kauf provisionsfrei 265.000 € 2,5 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 3/8<br/>Geschoss Im Rosengärtchen 14 Oberursel Oberursel 61440

8Geschoss

Rick

Über diese Immobilie

OHNE MAKLER - provisionsfrei Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Oberursel – Ruhige Lage, lichtdurchflutet (Südwest-Ausrichtung), altersgerecht Diese wunderschöne und gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Oberursel bietet den perfekten Wohnkomfort für Paare oder Singles. Dank Aufzug und Treppenlift ist sie zudem altersgerecht ausgestattet. Highlights der Wohnung: Helle Räume: Sonnige Südseite im Wohnzimmer (bis ca. 15:00 Uhr), Abendsonne auf der Loggia (ca. 14:00–19:00 Uhr, je nach Jahreszeit). Ideale Lage: Ruhige Wohngegend nahe Wald, Wanderwegen, Spielplätzen & Parks. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka & Co.) sowie die U-Bahn sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. (Auch guter Autobahn-Anschluss) Gepflegtes Mehrparteienhaus: 32 Parteien, regelmäßige Instandhaltung sorgt für einen sehr guten Zustand. Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Laminatboden), Schlafzimmer mit Parkettboden, hell gefliestes saniertes Badezimmer. Küche inklusive: Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Vorteile: Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster (teilweise erneuert) mit Rollläden, praktische Abstellkammer & separater Kellerraum. Das Hausgeld beträgt mtl 374 Euro. Parkplatz kann man nach Bedarf extra anmieten (entweder für 15 Euro auf einem Parkdeck oder Tiefgarage für 40 €)

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon (gesamt 4 m²)
Parkhaus
Keller
3. Geschoss/8 Geschossen
Nicht barrierefrei
Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.785,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.780 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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