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Wohnung zum Kauf
159000 €1.806,82 €/m²
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
6.Geschoss
Neustadt - Südwest, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Herr Sebastian Mohr
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Preise

Kaufpreis
159000 €
1.806,82 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
318 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 6. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • vermietet

RUDNICK bietet KAPITALANLAGE: Gut geschnittene Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Eigentumswohnung als Anlageobjekt? Eine gute Raumaufteilung ist Ihnen dabei ebenso wichtig wie eine gute infrastrukturelle Anbindung?

Hier finden Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrparteienwohnhaus (Baujahr 1972) im schönen Neustadt am Rübenberge.

Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² finden Sie hier jeweils vom Flur abgehend:

- ein Kinder- bzw. Gästezimmer
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum...
- ...sonnigen Balkon
- eine gemütliche Küche (inkl. Einbauküche)
- ein separates WC
- ein Duschbad
- einen praktischen Abstell-/ Vorratsraum

Alle Zimmer haben eine angenehme Größe.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 575,-€ (Netto-Kaltmiete).

Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen ist hier ebenso gegeben wie die Möglichkeit für Spaziergänge im Grünen.
 
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Aus Gründen der Privatsphäre können wir Ihnen in diesem Exposé nur Fotos zeigen, welche nach der letzten Sanierung im Jahr 2015 entstanden sind.

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Lage

Neustadt am Rübenberge ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde in der niedersächsischen Region Hannover, zwischen Bremen und Hannover gelegen und hat ca. 45.000 Einwohner. Die Stadt weiß vor allem durch ihr mittelalterliches Flair sowie eine gute Infrastruktur und Versorgung zu überzeugen.

- Mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Hannover.
- Hoher Freizeitwert eines natürlichen Umfeldes
- Ideal auch für Hundehalter
- Wiesen und Felder quasi direkt vor der Tür
- Nur ca. 5 km zum "Steinhuder Meer".
- Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung
- Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. WIR BETEILIGEN UNS NICHT AN DIESEM VERFAHREN! Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 13 Etagen, modernisiert: 2010

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.806,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.392 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.883 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbHGewerblicher Anbieter
Nordstraße 1, 31515 Wunstorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian MohrDein Kontakt
Online-ID: 2gmkr5d
Referenznummer: SK-10982
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Herr Sebastian Mohr
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH