Haus zum Kauf

398000 €398.000 €1.349 €/m²

Finanzierung ab 1556 €/Monat

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10Zimmer

295 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

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Zeil, Zeil am Main (97475)

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Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential im Herzen von Zeil am Main

Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Zeil am Main, einer Stadt, die mit verwinkelten Gassen, einzigartigem Fachwerk und fränkischer Gemütlichkeit begeistert. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder einfach nur ein geräumiges Zuhause in einer lebendigen Umgebung zu genießen.

Ein Haus mit Geschichte und Zukunft

Das ursprüngliche Wohnhaus mit Laden wurde um 1850 erbaut und 1954 erweitert und modernisiert. Die Bruchsteinwände des Altbaus und die Holzbalkendecken verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der Anbau aus dem Jahr 1954 mit Beton-Geschossdecken beherbergt eine Werkstatt/Hobbyraum im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. Eine in den 1990er Jahren umgebaute Scheune dient als Garage mit Lagerfläche.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Gewerberäume im Haupthaus mit ca. 95 m² Fläche eignen sich ideal für verschiedene Branchen. Ob Blumenladen, Therapiepraxis oder Büro - hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen. Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²), während das Dachgeschoss eine charmante 3-Zimmer-Wohnung (ca. 63 m²) mit viel Licht und Wohnkomfort bietet.

Der Anbau bietet im Erdgeschoss einen Hobbyraum mit Küchenzeile, die Heizungsanlage und einen Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Ferienwohnung (ca. 54 m²).

Weitere Highlights:

Gemütlicher Innenhof: Ein ruhiger, uneinsehbarer Innenhof lädt zum Entspannen ein.
Gewölbekeller: Ideal für die Lagerung von Wein und anderen Köstlichkeiten.
Garage mit Lagerfläche: Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und mehr.
Laufende Modernisierungen: Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und instand gehalten (Fassadenrestaurierung, neue Fenster, Dacherneuerung, neue Haustür).
Eine Investition in die Zukunft

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Zeil am Main ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges Objekt mit Potential suchen. Ob für Selbstständige, Familien oder Kapitalanleger - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
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Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 55.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zum Bus: 0.68