Haus zum Kauf 410.000 € 8 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 239 m²<br/>Grundstück Sandhofen - West Mannheim 68307

Monat
8Zimmer
192 m²Wohnfläche
239 m²Grundstück

Herr Thomas Mauris

Mauris Immobilien

Voll vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Verkauf eines voll vermieteten Dreifamilienhauses nebst Garage in ruhiger Wohnlage von MA-Sandhofen.

Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 192 m², die Nutzfläche ca. 70 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Das Grundstück ist 239 m² groß.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

EG: 3 Zimmer; Küche, Tageslichtbad/WC, Balkon und Zugang in den Garten, Wohnfläche ca. 75 m²
1. OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad/WC, Balkon, Wohnfläche ca. 75 m²
2. OG/DG: 2 Zimmer Küche, Tageslichtbad/WC, Wohnfläche ca. 43 m²

Ein Garten mit überdachter Sitzecke runden dieses attraktive Objekt ab.

Das Objekt ist im Moment komplett vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt
€ 18.672,--.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sandhofen - West, Mannheim (68307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sandhofen, der nördlichste Stadtteil Mannheims, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat sich seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahrt.

Vereine zur Freizeitgestaltung, ein Freibad sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule) sind im Stadtteil ausreichend vorhanden. Auch stehen etliche Ärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung.

Dieser lebendige Stadtteil verfügt ebenso über einen gesunden und äußerst leistungsstarken und kreativen Fachhandels-, Handwerks- und Dienstleistungssektor. Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein.

Im Ort befindet sich das Polizeirevier Sandhofen. Die Endstation der Bahnlinie 3 verbindet Sandhofen direkt mit der Innenstadt von Mannheim. Zusätzlich stehen noch diverse Buslinien zur Verfügung. Zur BAB 6 sind es nur wenige Minuten.

Das Objekt selbst befindet sich in einer schönen Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

410000 €

2.135,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariellem Kaufpreis inkl. 19% MWSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mauris ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kalthorststraße 9, 68307 Mannheim

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Online-ID: 2hdr353

Referenznummer: 2/68307/24-10