Restaurant zur Miete  ·  

Provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

---

285 m²Gastrofläche

---

In der Schmiedinghausen 1a, Bad Fredeburg, Schmallenberg (57392)

Objektbeschreibung Ab 2025 suchen wir aus Altersgründen einen neuen Pächter für unsere renommierte Gaststätte „Keglerklause“ mit einer großzügigen Fläche von 285 m². Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und ist ausgestattet mit Parkettböden, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Das Restaurant erstreckt sich über eine Etage mit folgender Aufteilung:
-gemütliche Gaststube mit Theke und ca. 14 Sitzplätzen + 8 Thekenplätzen
- Speiseraum mit ca. 25 Sitzplätzen (gut geeignet auch für geschlossene Gesellschaften)
- 2 Kegelbahnen mit je ca. 13 Sitzplätzen
- Biergarten mit ca. 36 Sitzplätzen
Der Biergarten wurde erst 2024 erneuert und eignet sich hervorragend für Außenbewirtung in den wärmeren Monaten.
Zur Lagerung von Vorräten und Equipment sind Keller- und Kühlräume vorhanden.
Für Ihre Mitarbeiter und Gäste stehen außerdem ein ebenfalls in 2023 erneuerter Parkplatz mit ausreichender Anzahl an Stellplätzen direkt vorm Gebäude zur Verfügung. Dies sichert eine bequeme Anfahrt und vermeidet Parkplatzprobleme, was in der Gastronomiebranche ein wichtiger Faktor für den Geschäftserfolg sein kann.
Das Restaurant wird Anfang 2025 vermietbar sein, was Ihnen ausreichend Zeit gibt, die Eröffnung detailliert zu planen und das Restaurant nach Ihren Wünschen gestaltet an den Start zu bringen.
Direkt über der Gaststätte kann eine Wohnung mit einer Größe von ca. 114 qm (3 Zimmer) und Balkon als Pächterwohnung angemietet werden.
Raumaufteilung Gaststube mit Theke
Speisesaal
2 Kegelbahnen
Küche
Kühl- u. Kellerräume
Biegarten

Die Stadt Schmallenberg, eingebettet in das malerische Hochsauerland, ist vor allem wegen ihrer vielfältigen Landschaft beliebt, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport einlädt. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften verleiht Schmallenberg ein charmantes Flair. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Gelegen im Zentrum von Bad Fredeburg, dem sauerländischen „Schieferstädtchen“, bietet die Immobilie sowohl idyllische Ruhe als auch eine funktionale Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander von Wohnflächen und grünen, gut gepflegten Freiflächen aus. Das Stadtbild ist geprägt durch schwarz-weiße Fachwerkhäuser mit heimischer Schieferdeckung. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von ca.1 - 4 km. Die lokale Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist lediglich 1 km entfernt, wodurch sie auch fußläufig gut erreichbar ist.
Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und eine Apotheke liegen in unmittelbarer Entfernung vom Objekt. Der Anschluss an das lokale Verkehrsnetz ist durch die nächstgelegene Bushaltestelle, die nur ca. 500 Meter entfernt liegt, hervorragend gewährleistet. Des Weiteren lädt das rund 5 km entfernte Stadtzentrum von Schmallenberg mit seinen kleinen Boutiquen und Cafés zu einem Stadtbummel ein und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Gleichzeitig sind aber auch viele Handwerks – und Industriegebiete hier zu finden.
Natur- und Sportbegeisterte kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Ein umfangreiches Netz an Wanderwegen beginnt direkt vor der Haustür, während im Winter die Skigebiete des Sauerlands in 10 bis 20 km zu erreichen sind. Mit all diesen Merkmalen bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und städtischem Komfort.
Informieren Sie sich gerne auf den Internetseiten von Bad Fredeburg und der Stadt Schmallenberg!

Stichworte Gastronomie/Hotel: Brauereibindung Sonstiges: frei werdend