Über diese Immobilie
Ludwigslust, als Kreisstadt, überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur sowohl für Jung, als auch Alt werden alle Bedürfnisse erfüllt. Sie finden zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in fußläufiger Umgebung. Ludwigslust punktet ebenfalls mit seiner hervorragenden Anbindung nach Hamburg, Berlin und Schwerin. Durch die Autobahnanbindungen A14 und A24 und sowohl, als Haltestelle mit ICE, IC und Regionalverbindungen, mit der Bahn. Innerhalb von nur knapp 40 Minuten sind Sie beispielsweise am Hamburger Hauptbahnhof.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten. Dazugehörig findet man auf dem Grundstück 16 Stellplätze, bei denen die Möglichkeiten für E-Ladesäulen geschaffen worden sind. Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz inklusive. Weitere Stellplätze können auf Anfrage und Verfügbarkeit für einen Mietpreis von 50,00 € monatlich angemietet werden. Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder sind auf dem Grundstück ebenfalls zu finden.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister gepflegt, Winterdienst und Treppenhausreinigung werden von einer entsprechenden Fachfirma ausgeführt. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Gemeinschaftsraum für die Unterbringung von Kinderwagen und Rollatoren. Wir weisen Sie darauf hin, dass sich im Gebäude kein Personenaufzug befindet. In der Wohnanlage sind Haustiere auf Anfrage und Prüfung gestattet.
Die Wohngebäude sind nach den neuesten Energieeffizienzmaßnahmen und KFW 55ee erbaut worden. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe mit modernster Technik. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über eine dezentrale und energiesparende Brauchwasserwärmepumpen.
Sie finden in der Wohnung Ihren eigenen Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum. Die Fußböden sind mit einem hochwertigen Designvinyl-Belag in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind mit einer Glattvliestapete in Weiß versehen. Fernsehempfang wird in den Wohnungen über Satellitenschüssel gewährleistet und alle Wohnräume sind mit Netzwerkdosen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Handtuchheizkörpern in den Bädern und elektrischen Jalousien.
Der Garten steht Ihnen zur eigenen und privaten Nutzung zur Verfügung. Der Garten ist mit einem Gartenwasseranschluss zur Bewässerung ausgestattet und wird durch eine Trennwand, sowie einer Einzäunung von anderen Mietparteien abgetrennt.
Die Wohnungen sind mit zwei Bädern ausgestattet. Das eine Bad ist ein innenliegendes Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das zweite Badezimmer ist nur vom Elternschlafzimmer begehbar und verfügt über ein Fenster und einer ebenerdigen Dusche.
Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus begehbar und kann somit auch als Speisekammer verwendet werden.
Der Wohn- und Küchenbereich sind offen gestaltet, so dass die Möglichkeit besteht die Küche mit einer Kücheninsel und großem Esstisch auszustatten. Einen Eindruck dafür verschafft in dem Grundriss in der Bildergalerie.
Die Wohnungen im EG sind barrierefrei.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird aller Voraussicht zum 01.06.2025 frei. Absprachen bezüglich eines früheren Einzugstermin müssen mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.
Die aktuellen Mieter haben die Wohnung ihrerseits mit einer Einbauküche versehen und würden diese gerne an den potentiellen Nachmieter verkaufen. Bilder zur Küche finden Sie in der Galerie der Anzeige.
Die Fotos der Wohnung sind noch aus Zeiten der Bauphase. Die Wohnung ist fertig gestellt und derzeit auch bewohnt. Sobald wie möglich werden aktuelle Fotos zur Verfügung gestellt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für weitere Fragen telefonisch, WhatsApp, Nachrichten und per Mail zur Verfügung
Telefon: 0176/55651293
