Über diese Immobilie
Reiheneckhaus – Erstbezug nach der Renovierung – Ohne Makler, Provisionsfrei!
Dieses einladende Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer hochwertigen Renovierung in 2024/2025. Die Renovierung umfasste den gesamten Wohnraum. (Wände, Innentüren, Parkettböden und Fliesen, Heizkörper sowie die sanitären Anlagen)
Zum Objekt gehört eine Garage mit Stellplatz und ein geräumiges Gartenhaus, welches zum Abstellen von Fahrrädern usw. verwendet werden kann.
Bauliche Ausführung
Massivbauweise: Beton, Ziegel, Yton
Dach: Satteldachstuhl mit Betonpfannendeckung
Treppe: Holzwangentreppe
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Perfekte Lage: Ruhig, zentral und mit bester Anbindung
Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und die Post, sind in nur fünf Gehminuten erreichbar.
Die S-Bahn-Station „Altenerding“ liegt ca. 1 km Luftlinie entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach München und Umgebung. Sportbegeisterte profitieren von einer nahegelegenen Sporthalle, während Familien den Park mit Spielplatz in direkter Nachbarschaft genießen können.
Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten sind ebenfalls bestens erreichbar: Die berühmte Therme Erding liegt nur 2 km entfernt, der Einkaufspark Erding mit vielfältigen Mode-, Garten- und Handwerksgeschäften ist in 3 km erreichbar.
Für Vielflieger und Berufspendler ideal: Der Flughafen München ist nur ca. 17 km entfernt.
Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den separaten Eingangsbereich, der durch eine Windfangtüre vom Flur abgetrennt ist. Hier befindet sich auch das Gäste-WC.
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in die verschiedenen Wohnbereiche. Die großzügige, offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Die angrenzende Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine harmonische Verbindung von Kochen und geselligem Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle alte Parkettboden in Flur und Wohnzimmer, der im Zuge der Renovierung liebevoll aufbereitet wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt.
Obergeschoss – Komfortables Wohnen für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer mit zwei modernen Waschtischen, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC. Die Sanitäreinrichtungen wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das stilvolle Ambiente des Hauses ein.
Neben dem Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Flur und Zimmer wurden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Dachgeschoss – vielseitig nutzbarer Raum
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Dank der Isolierung, einer Heizungsanbindung und einer Dachgaube ist dieser Raum das ganze Jahr über komfortabel nutzbar.
Kellergeschoss – Viel Stauraum und praktische Funktionen
Im Untergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung: ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie ein großzügiger Kellerraum, der sich ideal als Lager- oder Hobbyraum eignet.
Dieses charmante Reiheneckhaus – perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches zuhause suchen.
