Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 211,8 m²<br/>Wohnfläche 358 m²<br/>Grundstück Ditzum Jemgum 26844

Monat
6Zimmer
211,8 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück
Ditzum, Jemgum (26844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jörg Folten

Jörg Folten Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.242,58 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision

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Merkmale und Ausstattung

Alle Einheiten befinden sich in einem erstklassigen Pflegezustand und sind vollständig eingerichtet. Das Objekt wurde seit 2013 denkmalschutzgerecht und von Fachfirmen grundlegend saniert und umgebaut (u.a. Isolierung und Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln, Sanierung Mauerwerk, Einbau neuer Fenster, einer neuen Gasbrennwertfeuerungsanlage des Herstellers WOLF, einer neuen Elektroanlage sowie einer Alarmanlage, Ausbau der Ferienwohnungen und der Gewerbefläche usw.). Der Verkauf erfolgt einschließlich sämtlichem zum Haus gehörenden Inventar. Die Gewerbefläche ist bis zum 31.12.2025 fest vermietet.

Als Baudenkmal ist diese Immobilie von der Vorlagepflicht eines Energieausweises befreit.

Ein wirkliches Schmuckstück: Baudenkmal mit Ferienwohnungen und Gewerbe in Ditzum

Im Ortskern des beliebten Fischerdorfes Ditzum, nur ein paar Schritte vom Hafen entfernt, bieten wir Ihnen diese wunderschöne und TOP-gepflegte Immobilie zum Kauf an. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 135 m², welche als Bäckerei und Café genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei urgemütliche, komplett ausgestattete Ferienwohnungen (ca. 42 m² und ca. 35 m²). Alle Einheiten beeindrucken durch eine detailverliebte Ausgestaltung, die gekonnt Neu und Alt miteinander verbindet. Zusätzlich sind noch ca. 40 m² Lager- und Abstellflächen vorhanden.
Das Grundstück misst 358 m² und ist überwiegend als Pflasterfläche (Auffahrt, Stellplatz, Terrasse vor/hinter dem Haus) angelegt. Ein massives Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder.
Die 1906 erbaute Immobilie wurde fortlaufend und aufwändig gepflegt und ist als Baudenkmal ausgewiesen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sie finden die Immobilie im Herzen der gemütlichen Ortschaft Ditzum in der Gemeinde Jemgum. Der Hafen, die Mühle und die Kirche sind ganz in der Nähe. Die weite ostfriesische Landschaft lädt Sie und Ihre Gäste zu Radtouren, Spaziergängen oder auch zu Ausflügen an die Küste oder in die benachbarten Niederlande ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben hier die seltene Gelegenheit, ein wirkliches Schmuckstück zu erwerben. Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.242,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

654 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.161 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.