Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

269000 €269.000 €3.280 €/m²

Finanzierung ab 1022 €/Monat

---

3Zimmer

82 m²Wohnfläche

1/2Geschoss

---

Heilsbronn, Heilsbronn (91560)

---

Diese gepflegte 3-Zi-Wohnung aus dem Baujahr 1992 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in sehr guter Lage in Heilsbronn. Neben zwei Balkonen, die jeweils von der Küche und vom Wohnzimmer aus zu betreten sind, verfügt die Wohnung über eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner - inklusive E-Geräten - , sowie weiteren, ebenfalls maßgefertigten Einbauschränken, die für reichlich Stauraum sorgen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verfügt über ein Fenster und ist in neutralen hellen Farben gehalten; ein Waschmaschinenstellplatz steht hier ebenfalls zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch; von hier aus geht es zum größeren der beiden Balkone in Südostausrichtung. Dort sorgt eine neuwertige, elektrische Markise bei Bedarf für Schatten. Zur Wohnung gehört ein heller und gepflegter, teilmöblierter Kellerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche und Einbauschränken, sowie eine Garage auf dem benachbarten Garagenhof mit Geräteraum. Diese ist für 25.000€ zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Die Wohnung wurde stets gepflegt, bedarf allerdings gegebenenfalls einer Renovierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage nördlich der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken und ein Ärztehaus sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt; von hier aus erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten (Regionalexpress) bzw. in ca. 15 Minuten (S-Bahn, ca. alle 20 Minuten). Besonders hervorzuheben ist die gleichzeitige Nähe zum Wald und zur Natur; in nur wenigen Gehminuten lässt sich so die schöne Landschaft ringsum genießen. Die Anbindung an die B14 bzw. die Autobahn A6 ist in 0,5 bzw 3 km gegeben. Heilsbronn selbst hat ca. 9800 Einwohner, ist aufgrund seines historischen Münsters und seiner Lage auf dem Jakobsweg interessant und bietet zahlreiche kulturelle Angebote. Aufgrund der Lage an der B14 zwischen Nürnberg und Ansbach und der guten Infrastruktur ist Heilsbronn auch für Pendler interessant.