Wohnung zur Miete

945 €945 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

59,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wörnitzstraße 58, Röthenbach West, Nürnberg (90449)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen eigenen, gemütlichen Garten, eine großzügige Terrasse und befindet sich in einem Haus mit nur 10 Parteien. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern kann auch als Vorratskammer genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz ist bequem direkt vom Haus aus über Treppe oder Aufzug erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur S-Bahn sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt – perfekt für Berufspendler und Stadtliebhaber.

Das Wohngebiet in Neuröthenbach im Südwesten Nürnbergs besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die charmante Umgebung aus gepflegten Einfamilienhäusern. Hier genießt man eine angenehme Nachbarschaft, während alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags – wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Natur, mit dem Naturpark Hainberg, bietet ideale Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten – perfekt für Naturliebhaber und Sportler gleichermaßen.
Die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in alle Richtungen. Zur U-Bahn-Station Röthenbach sind es etwa 10 Minuten zu Fuß, während die S-Bahn-Station in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Sonstiges (Zwei-Personen-Haushalt)
Kaltmiete: 945,00 €
Nebenkosten: 155,00 €
Heizung und Warmwasser: 125,00 €
TG-Stellplatz: 70,00 €
Gesamt: 1295,00 € (zzgl. Strom)
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles/Einzelpersonen, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort legen und eine langfristige, stabile Mietpartnerschaft suchen.
Sie steht ab dem 1. Dezember zur Vermietung bereit. Optional auch zum 15. November.
Ein eleganter Marken-Schrank von Rauch ist bereits im Schlafzimmer integriert und muss gegen eine Ablöse übernommen werden.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze persönliche Vorstellung per Nachricht.
Gerne können wir anschließend einen Besichtigungstermin vereinbaren. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend