Reihenmittelhaus zum Kauf

379000 €379.000 €4.450,45 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

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4Zimmer

85,2m²

89m² Grundstück

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Waldstraße, Wiesbaden (65197)

Dieses liebevoll renovierte Reihenmittelhaus aus den 1930er Jahren verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine freundliche und großzügige Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer mit Dusche bietet hier zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, welches als Rückzugsort viel Privatsphäre bietet.

Der Keller ist teils ausgebaut und bietet mit einem Hobbyraum und einem weiteren Badezimmer zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind in der Umgebung Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in fußläufiger Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks.

Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus klassischem Baustil und modernem Wohnkomfort - perfekt für Familien oder Paare, die zentrumsnah und dennoch in ruhiger Lage wohnen möchten.

Das Wiesbadener Europaviertel zeichnet sich durch eine ruhige, städtische Atmosphäre aus und ist geprägt von einer gut erhaltenen Vorkriegsbebauung sowie Siedlungsbauten aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Die Häuser weisen charmante historische Fassaden auf, die dem Gebiet einen traditionellen Charakter verleihen. Trotz der zentralen Lage bietet das Viertel eine entspannte Wohnqualität, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den nahegelegenen Hauptbahnhof. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch kleinere Gewerbeflächen. In der Nähe finden sich Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus und ein Krankenhaus, die den Alltag in diesem gewachsenen und gepflegten Quartier angenehm gestalten.
Fußläufig erreichen Sie zudem sowohl eine KITA, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Sonstiges **************************************************
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www.naspaimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 32,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2