Reihenmittelhaus zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 85,2 m²<br/>Wohnfläche 89 m²<br/>Grundstück Waldstraße Wiesbaden 65197

Monat
4Zimmer
85,2 m²Wohnfläche
89 m²Grundstück

Büro Wiesbaden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wiesbaden: Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend!

Dieses liebevoll renovierte Reihenmittelhaus aus den 1930er Jahren verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine freundliche und großzügige Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer mit Dusche bietet hier zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, welches als Rückzugsort viel Privatsphäre bietet.

Der Keller ist teils ausgebaut und bietet mit einem Hobbyraum und einem weiteren Badezimmer zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind in der Umgebung Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in fußläufiger Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks.

Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus klassischem Baustil und modernem Wohnkomfort - perfekt für Familien oder Paare, die zentrumsnah und dennoch in ruhiger Lage wohnen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Kein Keller

Lage

Waldstraße, Wiesbaden (65197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wiesbadener Europaviertel zeichnet sich durch eine ruhige, städtische Atmosphäre aus und ist geprägt von einer gut erhaltenen Vorkriegsbebauung sowie Siedlungsbauten aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Die Häuser weisen charmante historische Fassaden auf, die dem Gebiet einen traditionellen Charakter verleihen. Trotz der zentralen Lage bietet das Viertel eine entspannte Wohnqualität, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den nahegelegenen Hauptbahnhof. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch kleinere Gewerbeflächen. In der Nähe finden sich Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus und ein Krankenhaus, die den Alltag in diesem gewachsenen und gepflegten Quartier angenehm gestalten.
Fußläufig erreichen Sie zudem sowohl eine KITA, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.450,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.450,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.384 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.039 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
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www.naspaimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 32,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Online-ID: 2gx5q5f

Referenznummer: 1-24-084