Wohnung zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Am Wasserwerk Ingolstadt 85055

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Özcan Düzgün

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Elegantes Zuhause mit eigenem Dachgeschoss

++Willkommen in Ihrem neuen Zuhause++

Einer gemütlichen Wohnung, die durch ihren besonderen Charme und praktischen Details besticht. Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie viele Freiräume bieten.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus erreicht werden kann. Der Balkon ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es für ein gemütliches Frühstück oder einen ruhigen Abend.

Besonders praktisch ist der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz garantiert, sowie der eigene Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze bietet.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das private Dachgeschoss, das über eine separate Eingangstür erreichbar ist. Diese exklusive Fläche bietet Ihnen auf ca. 30 QM unzählige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als privates Reich für Ihre Kinder, als kreativer Hobbyraum oder als ruhiges Büro für ungestörtes Arbeiten hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Energiewert: 168 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Am Wasserwerk, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst praktischen Lage in Ingolstadt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Autobahn, die nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt um die Ecke, was Ihnen eine bequeme und schnelle Versorgung ermöglicht. Diese zentrale Lage bietet Ihnen somit nicht nur kurze Wege zu Geschäften und Restaurants, sondern auch eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

310000 €

3.100 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

175 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Özcan DüzgünDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgzv56

Referenznummer: 6455176