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Wohnung zum Kauf
169000 €3.073 €/m²
3Zimmer
55 m²Wohnfläche
3.Geschoss

myImmoTrust GmbH
Herr Edim Odzoski
myImmoTrust GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sanierte 3-Zimmerwohnung mit modernem Bad, neuer Elektrik, neuen Fenstern in zentraler Lage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hannover-Stöcken! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 55 m² ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis. In der charmanten Massivbauweise befinden sich insgesamt drei Zimmer, die sich auf einer Etage verteilen. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ausreichend Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 modern gestaltet und funktional eingerichtet.

Ein besonderes Highlight ist die umfassende Sanierung der Innenräume, die für das Jahr 2024 geplant ist. Diese umfasst neue Fenster mit 3-fach Verglasung, die hervorragende Energieeffizienz und Schallisolierung bieten, sowie die Erneuerung der Elektroleitungen mit FI Schutzschalter für zusätzliche Sicherheit im Alltag. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die geplanten Modernisierungen.

Die drei vorhandenen Etagen sorgen für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, während der Keller zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der attraktiven Lage in Hannover-Stöcken profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ob für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage - diese Immobilie eignet sich perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers und lassen Sie sich von dieser besonderen Eigentumswohnung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Stöcken, Hannover / Stöcken (30419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese einladende Etagenwohnung befindet sich in Hannover, im charmanten Stadtteil Stöcken. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt, die nur etwa 6,3 Kilometer entfernt ist, ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens zu genießen, ohne auf den Komfort einer weniger belebten Wohngegend verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in knapp 4,8 Kilometern erreichbar, sodass alle täglichen Besorgungen mühelos erledigt werden können. Für Pendler oder Reisen in andere Städte bietet die nahegelegene Autobahn, die sich lediglich 2,3 Kilometer entfernt befindet, eine hervorragende Anbindung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle, die sich in einer Entfernung von etwa 0,8 Kilometern befindet, sehr gut. Die U-Bahn ist ebenfalls erreichbar und liegt ca. 5,4 Kilometer entfernt, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und lokaler Anziehungspunkte gewährleistet ist.

Familien werden die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten liegt nur 0,8 Kilometer entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,3 Kilometern gut zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar, mit Distanzen von jeweils 3,8 Kilometern und 1,3 Kilometern.

Diese Wohnung in Hannover-Stöcken bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten mühelos abdeckt. Eine perfekte Wahl für alle, die eine harmonische Balance aus städtischem Leben und entspannter Wohnlage suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
3.072,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.072,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.889 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.425 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 3.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.79, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 6.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 2.29, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.36, Distanz zum Bus: 0.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz vom Zentrum: 6.28, Distanz zur Hauptschule: 3.97

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Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbH
myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter
Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige
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Partnerschaft
Herr Edim OdzoskiDein Kontakt
Online-ID: 2hzn856
Referenznummer: EO389
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Herr Edim Odzoski
myImmoTrust GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen