Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

255000 €255.000 €4.636 €/m²

Finanzierung ab 968 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

1/2Geschoss

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Schulstraße 11, Uttenreuth, Uttenreuth (91080)

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Keine Maklerkosten! Privatverkauf! Das Haus steht im Ortsteil Uttenreuth, wenige Fahrtminuten per Auto oder Bus von Erlangen entfernt. Direkt nebenan befindet sich ein Supermarkt. Zum Erholen können Sie entspannt am Wiesengrund entlang der Schwabach und im Naturschutzgebiet spazieren oder Gassi gehen. Die Wohnanlage verfügt über ein digitales Ruf-Infosystem. Sie erreichen das Appartement im 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 55 m² zur Verfügung, die sich auf Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Loggia verteilt. Die Wohnräume sind mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet und bodentiefe Kunststofffenster mit manuellen Rollläden sorgen für viel Licht. Die Möbel, sowie die Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd und Backofen können übernommen werden. Im gefliesten Bad befinden sich ein WC, Waschbecken und eine Duschwanne. Auf der verglasten und überdachten Loggia können Sie es sich wetterunabhängig gemütlich machen. Das eigene Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihren PWK parken Sie geschützt in der Tiefgarage auf einem oberen Duplex-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein gemeinsamer Waschraum mit Maschinen mit Münzeinwurf sowie ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme. Eine Hausverwaltung kümmert sich gewissenhaft um die Wohnanlage und kann bei Bedarf auch die Vermietung übernehmen. Aufgrund der nahen Lage zu Erlangen eignet sich das Appartement optimal als Kapitalanlage für Pendler oder Studenten. Zuletzt wurden monatliche Mieteinnahmen von 700EUR zzgl. Nebekosten erzielt. Profitieren Sie durch den Verkauf als Privatperson - keine Maklerkosten!