Über diese Immobilie
Von Privat: Luxus-Penthouse in Kraiburg zu verkaufen.
Aus familiären Gründen verkaufen wir unsere absolut neuwertige, im KFW 55 Standard erbaute Dachterrassenwohnung.
Sie lässt keine Wünsche übrig und überzeugt mit zahlreichen Sonderausstattungen und toller Lage am Rande einer Neubausiedlung im idyllischen Kraiburg.
Besonders begeistern wird Sie die riesige nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse, die insgesamt knapp 38 qm umfasst.
Hier lädt beispielsweise - wie in der Vergangenheit auch - ein Whirlpool zur Entspannung ein.
In der Wohnfläche ist die Dachterrasse hälftig berechnet.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Paar mit einem Kind oder auch ältere Menschen, da sie durch einen Aufzug, breite Flure und Türöffnungen sowie Schwellenfreiheit quasi barrierefrei ist.
Das Penthouse besticht durch sein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit offener, individuell vom Schreiner gestalteten Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, einem weiteren Zimmer (aktuell als Büro genutzt), einem großzügigen Badezimmer, einem Abstellraum, einem Gäste-WC sowie einem großen Kellerraum.
Zu den zahlreichen Sonderausstattungen der Wohnung zählen u.a.
Zwei elektrische Pergola-Markisen von Warema (smart steuerbar)
eine hochwertige Küche mit ausschließlich Miele Einbaugeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Herd, Wärmeschublade und Dampfgarer/Mikrowelle),
BUS-System (KNX, Smart-Home),
Komplette Netzwerkverkabelung in allen Räumen mit mehrfachen Dosen, Glasfaseranschluss,
zwei hochwertige Klimaanlagen von Daikin,
eine integrierte Infrarot-Wärmekabine für zwei Personen ,
drei große Panorama-Schiebetüren zur Dachterrasse hin, hochwertige Alape-Waschtische aus Keramik mit Automatik-Wasserhähnen in den Bädern sowie eine Grohe Duschoase.
Zur Wohnung gehören zwei nebeneinander stehende Einzelgaragen (2,5 x 6 m), sowie ein Aussenstellplatz. In einer Garage ist eine Wallbox der Firma Strack montiert. Am Außenstellplatz ist ebenfalls eine Lademöglichkeit über eine absperrbare Stromsäule vorhanden.
Für die Ausstattung der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien benutzt, z.B. Feinsteinfliesen (80x80 cm) und Echtholz-Parkett im Schlaf- und Ankleidebereich.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt und es gibt eine Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Airfox), die besonders für Allergiker interessant ist.
Elektrische Rollos, steuerbare LED-Deckenspots in der gesamten Wohnung sowie eine Überwachungskamera am Eingangsbereich gehören ebenfalls dazu.
Auf eine hochwertige Bauweise wurde großen Wert gelegt. Sowohl die Außen-, als auch die Innenwände wurden in massiver Ziegelbauweise ausgeführt.
Die Wohnungstrennwände mit 30 cm breiten Schallschutz bieten erhöhten Schallschutz nach DIN 4109-5. Die kleine und ordentliche Wohnanlage bewohnen überwiegend Eigentümer.
Preis pro Garage: 24900€
Preis Stellplatz: 9900€
Der Markt Kraiburg am Inn bietet für seine ca. 4100 Einwohner beste Möglichkeiten entspannt zu wohnen. Am Ort finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, zwei Kindergärten, Restaurants , ein tolles Naturschwimmbad, zahlreiche Sportvereine und Naherholungsmöglichkeiten.
Kraiburg am Inn befindet sich ca. 40 Fahrminuten östlich von München und ist über die A 94 sowie den nahegelegenen Bahnhof Ampfing schnell und unkompliziert zu erreichen.
In ca. 5 KM Entfernung befindet sich Waldkraiburg, die größte Stadt im Südostbayerischen Raum mit zahlreichen großen Industriebetrieben.
In ca. 13 KM Entfernung befindet sich die Kreisstadt Mühldorf.
