Über diese Immobilie
Ruhig gelegener großer Bauplatz in bester Lage in Stutensee-Spöck. Das Baugrundstück hat eine Grundfläche von 542 qm und kann nach § 34 (Nachbarschafts-bebauungs-Verordnung) sofort bebaut werden. Der Bauplatz liegt in einem erschlossenen Baugebiet und ist teilerschlossen. Grenzbebauung ist möglich. In einem Gespräch mit der örtlichen Baurechtsbehörde Ende 2024 wurden keine besonderen Einschränkungen festgestellt. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Ein eigenständiges Betreten des Geländes ist ausdrücklich nicht erwünscht, auch nicht auf Anfrage der bereits dort wohnhaften Familie! Dieses Grundstück liegt in ruhiger und zentraler Lage in Stutensee im Stadtteil-Spöck.
Spöck bildet zusammen mit drei weiteren Stadtteilen die Stadt Stutensee mit einer Gesamt-Einwohnerzahl von zurzeit ca. 25.000 Personen.
Vorhanden sind Bus,- und Stadtbahnhaltestellen, Bahnhof, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs – allesamt in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar.
Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet: In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapeut, eine Apotheke, Bank, ein Friseur sowie eine Bäckerei mit Cafe, uvm. Die Stadt Stutensee ist Schulträger von insgesamt 7 Schulen. Das Schulangebot ist wohnortnah und breit angelegt. Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe und überörtlich über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht. Neben der Regionalbahnlinie 2 ist der Stadtteil Spöck mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.
