Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

230000 €230.000 €4.259 €/m²

Finanzierung ab 874 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

3/5Geschoss

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St Johannis, Nürnberg (90419)

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Privatverkauf - Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg St. Johannis Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil St. Johannis. Mit ihren zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Eine eigene Garage im Garagenhof rundet das Angebot ab. Das Wohnzimmer besticht durch den schönen Stäbchenparkettboden, der dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die separate Küche ist komplett eingerichtet mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank. Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschtisch. Großer Abstellraum mit Steckdose, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Den Grundriss der Wohnung finden Sie am Ende der Bilder. Ein Aufzug zur Wohnung ist vorhanden, welcher 2024 neu eingebaut wurde. Zudem wurde 2020 eine neue Heizung installiert und die Fassade des Hauses ebenfalls 2020 erneuert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Rücklage 2023 betrug € 104.034,13 und für die Wohnung € 4.785,57 . Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahn und U-Bahn sind in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 sowie nach Erlangen und Herzogenaurach über die B4 ist ebenfalls sehr gut. Im Keller befinden sich die Waschküche mit Miele Waschmaschinen und Trocknern, die gegen Gebühr zur Nutzung bereitstehen, sowie ein eigenes abschließbares Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum. Bitte schreiben Sie mir eine E-Mail mit Name und Telefonnummer. Ich rufe Sie dann umgehend zurück. Makleranfragen sind unerwünscht.