Wohnung zum Kauf 175.000 € 1,5 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
1,5Zimmer
38 m²Wohnfläche

Frau Kristin Galla

Nordliebe Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in gefragtester Wohnlage von Scharbeutz

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38 m² Wohn- Nutzfläche alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Ensemble, das zusätzlich Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna bereithält. Der großzügige Balkon ist eines der Highlights der Wohnung: In den Wintermonaten bietet er Ihnen im Winter einen Blick auf das Wasser der Ostsee.

Ein separater, großer Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und macht die Wohnung besonders praktisch. Weiterhin steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage. Die Nähe zur Ostsee macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort. Der Erbpachtvertrag bietet eine kostengünstige Alternative zum klassischen Erwerb von Grundstücken und kann somit eine langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.

Ein Kfz-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie jederzeit bequem parken können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Scharbeutz, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Die ruhige Wohngegend bietet den perfekten Rückzugsort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen, ohne dabei auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Trotz der idyllischen und entspannten Atmosphäre erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Scharbeutz schnell und bequem. Die benachbarte Gemeinde Timmendorfer Strand, die ebenfalls für ihren feinen Sandstrand und exklusive Boutiquen bekannt ist, liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Ausflügen ein.

Für Berufspendler oder Wochenendurlauber bietet die Wohnung auch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, sodass Sie eine schnelle Verbindung nach Lübeck, Hamburg und weiteren Städten haben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Kurzum: In dieser Wohnung genießen Sie das Beste aus beiden Welten - Ruhe und Strandnähe gepaart mit einer exzellenten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

4.605,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.605,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.459 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.823 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.

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Anbieter der Immobilie

Nordliebe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kristin GallaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnus5n

Referenznummer: 0252.2024