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Reihenendhaus zum Kauf
490000 €3.037 €/m²
Finanzierung ab 1946 €/Monat
7Zimmer
161,4 m²Wohnfläche
511 m²Grundstück

Viel Platz für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach - REH mit flexiblem Wohnkonzept

Kurzbeschreibung REH mit zwei Garagen Objekt - Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus -

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahre 1977 bietet auf über 160 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von über 500 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde teilweise modernisiert und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte bestens geeignet ist.

Das Objekt hat folgende Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Hier befinden sich ein Treppenhaus mit Flur, drei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein gemütliches Gästezimmer mit Fenstern und Heizkörper, welches in der angegebenen Wohnfläche nicht mitberücksichtigt ist. Zudem gibt es einen separaten Zugang vom Keller direkt in den Garten.
Erdgeschoss:
Der Hauseingangsbereich führt ins Treppenhaus und weiter in die Erdgeschosswohnung:
Flur, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Badezimmer und separates WC.
Ober-/Dachgeschoss:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt:
Obergeschoss:
Flur mit Abstellraum, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche und Badezimmer.
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und separates WC.

Für Ihre PKWs stehen Ihnen zwei aneinandergebaute Einzelgaragen zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Insgesamt bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, und ist durch die durchdachte Aufteilung auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • kurzfristig; nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
490000 €
3.036,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.036,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.369 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.512 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.991
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Für dieses Haus ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101054

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden. Stichworte Stellplatz vorhanden

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Anbieter der Immobilie

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Frauenstraße 7, 89073 Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Florian SchmalzbauerDein Kontakt
Online-ID: 2huaa5p
Referenznummer: 8427
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Florian Schmalzbauer
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen