Haus zum Kauf · provisionsfrei

395000 €395.000 €5.486 €/m²

Finanzierung ab 1522 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Oberer Weg 17, Opfingen, Freiburg im Breisgau (79112)

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Liebenswertes Fachwerkhäuschen in Freiburg-Opfingen Historischer Charme, trifft auf ländliche Idylle. Oberer Weg 17 79112 Freiburg-Opfingen Kaufpreis: 395.000,-€ Das höchste Gebot erhält den Zuschlag Objektbeschreibung Dieses charmante Fachwerkhäuschen, erbaut um 1850~ 1880, vereint den rustikalen Charakter vergangener Tage mit der Lebendigkeit eines modernen Alltags. Auf ca. 72 qm Wohnfläche bietet das Häuschen Raum für ein Paar od. eine kl. Familie, die das Besondere suchen. Die liebevoll gestalteten Details, wie Natursteintreppen, ein idyllischer Innenhof mit Brunnen u. eine Plattform mit grandiosem Panoramablick auf Freiburg u. d. Schwarzwald, verleihen dem Anwesen ein einzigartiges Flair. Lage: Das Haus liegt zentral im malerischen Freiburg-Opfingen, nahe der französischen u. Schweizer Grenze. Infrastruktur: • Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar • Hausarztpraxis, Physiotherapeut, Zahnarzt, Apotheke, Autowerkstatt, div. Handwerksbetriebe im Ort • Einkaufsmöglichkeiten: Großer Edeka-Markt, Bäckerei, Naturkostladen, Selbstbedienungsautomaten mit saisonalen Produkten direkt vom Landwirt • Gastronomie: Restaurants, Eisdiele, Döner- Imbiss, Pizzeria, Weinverkostungen • Schule u. Kindergarten vorhanden • Freizeitmöglichkeiten: Vereine für Sport, Musik u. andere Aktivitäten, Naherholung am Opfinger Baggersee, in den umliegenden Rebbergen, od. im nahe gelegenen Schwarzwald Grundstück u. Außenbereich : • Grundstücksfläche: 263 qm • Idyllisches Innenhöfchen mit 2 Sitzplätzen u. Natursteintreppen • Stahltreppe zur Plattform unterhalb der Rebzeilen mit einzigartigen Ausblick • Garten mit Stauden, Blühpflanzen u. div. Obstbäumen Raumaufteilung: • Giebelzimmer nach vorne • Giebelzimmer mit Blick in d. Garten • Schlafzi. od. Büro mit Blick u. Türe in Garten u. Innenhöfchen • Badezi. mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss u. Platz für Trockner • Küche • Keller mit separatem Zugang, zusätzlichem WC, so wie Wasser- u. Starkstromanschluss Besonderheiten: Das Dach wurde ca. 2015 neu gedämmt, mit Bieberschwanzziegeln gedeckt und mit 4 Velux- Kipp- Fenstern versehen . Im Kellerraum liegt schon der Glasfaseranschluss. Das Häuschen ist bereits geräumt und bezugsfertig. Es eignet sich ideal für naturverbundene Menschen, die den Charme eines historischen Gebäudes, ohne Denkmalschutz zu schätzen wissen. Sonstiges: Provisionsfrei von privat zu verkaufe Erleben Sie den Charme dieses einzigartigen Fachwerkhäuschens Wir freuen uns auf Sie!