Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €3.292,45 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Steinbühl, Nürnberg (90443)

Dieses moderne Penthausloft befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühel.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche finden Sie drei schön geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger und heller Wohn- & Essbereich mit offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia mit ca. 7,5 m² Fläche und einer fantastischen Südausrichtung.
Die Wohnung wurde 2019 komplett neu ausgebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Insbesondere bei der Austattung hat man auf hochwertige Materialien viel Wert gelegt.
Derzeit besteht ist die Wohnung an eine WG vermietet. Auf Wunsch, kann das Mietverhältnis aufgelöst oder auch übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Steinbühl in unmittelbarer Nähe zum
Stadtzentrum und Hauptbahnhof (ICE-Knotenpunkt), welcher in kurzer Zeit fußläufig erreicht
werden kann. Das Objekt ist optimal an den ÖPNV angebunden; so befinden sich U-Bahn und
Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen stehen umliegend
ausreichend zur Verfügung.
Nutzen Sie die Vorzüge der zentralen Citylage!

Sonstiges SONSTIGES
BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte
wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 - 919 442 96.
MAKLERCOURTAGE: Die Maklercourtage in Höhe von 3,00 % zzgl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer, ist für den Käufer aus dem Kaufpreis fällig und für den Verkäufer
verdient, mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages)
oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten,
verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die CS Immobilienprojekte GmbH, als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und
gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (§328 BGB).
HINWEIS: Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies
schriftlich und unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, ab Entgegennahme unseres
Nachweises/Exposés mitzuteilen. Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher
vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind
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