Mehrfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €5.825 €/m²

Finanzierung ab 3100 €/Monat

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6Zimmer

163,1 m²Wohnfläche

994 m²Grundstück

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Waakirchen, Waakirchen (83666)

Attraktives Grundstück mit Bestandsgebäude in Waakirchen
Dieses großzügige Grundstück befindet sich in zentrale Lage in Waakirchen, in unmittelbarer Nähe zum Tegernsee und mit hervorragender Anbindung an München.
Auf einer Fläche von ca. 994 m² bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten:
Entweder renovieren man das Bestandsgebäude mit zwei Etagen inkl. großen Keller samt direktem Garagenzugang, mit ca. 234 m² Wohn-/Nutzfläche und großen Gartenanteil.
Alternativ können Sie hier Ihre neue Immobilie verwirklichen und das ca. 994 m² große Grundstück für diverse Neubauoptionen nutzen.
Der alte Baumbestand sowie die malerische Umgebung mit den freien Hügeln als Vorläufer zum Tegernsee, laden zum Entspannen für Jung und Alt ein.
Diese Immobilie vereint die Ruhe und Natur der Alpenregion Tegernsee Schliersee mit einer attraktiven Lage nahe München - ideal für Ihr neues Zuhause oder ein charmantes Renovierungsprojekt.

In Waakrichen werden auf einmalige Art und Weise Kultur, Tradition mit moderner Lebensart harmonisch vereint. Die Schönheit der Landschaft gepaart mit bayrischer Herzlichkeit und Gastfreundschaft macht die Gegend zum Anziehungspunkt für Jung und Alt und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie sportlicher Aktivitäten.
Die Gemeinde Waakirchen liegt an der äußeren Westgrenze zum Landkreis Miesbach, unweit des Tegernsees und beherbergt knapp 6000 Einwohner. Berge und See laden ganzjährlich zu vielfältigen Unternehmungen ein. Das leicht hügelige Alpenvorland ist ideal für herrliche Touren mit dem Rad oder dem Mountainbike. Golfplätze mit fantastischem Blick auf die bayrischen Voralpen sind direkt um den Tegernsee und im näheren Umkreis in einer Vielzahl buchbar. Die Seepromenade des Tegernsees lädt ein zu Spaß im und auf dem Wasser beim Schwimmen oder Segeln. Nahgelegene Skigebiete, laden im Winter zum Skifahren und Tourengehen ein.
Durch die zentrale Lage in Waakirchen sind Geschäfte des täglichen Bedarf wie ein Bäcker, eine Edeka-Filiale, die Sparkasse und eine Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Waakirchen, weiterführende Schulen gibt es in Gmund, Tegernsee und Bad Tölz sowie in Holzkirchen. In Reichersbeuern und Holzkirchen sind die nächsten Privatschulen ansässig.
Zu den Nachbargemeinden Gmund, Bad Wiessee, Tegernsee und Rottach-Egern, sowie nach Bad Tölz bestehen Linienbusverbindungen.
Vom Bahnhof Schaftlach aus bringt Sie die BRB auf direktem Wege nach München.
Insgesamt bietet diese sanierungsbedürftige Immobilie somit eine attraktive Lage, umgeben von einer der schönsten Landschaften Oberbayerns und vielen Möglichkeiten für Erholung, Freizeitgestaltung, verbunden mit einem kulinarischem Genuss.

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,88 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen