Haus zum Kauf · provisionsfrei

150000 €150.000 €1.630 €/m²

Finanzierung ab 578 €/Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

349 m²Grundstück

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Walldürn, Walldürn (74731)

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Dieses modernisierte Fachwerkhaus bietet den perfekten Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es neben einem traumhaften Außenbereich eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Außenbereich – Ein Paradies für Gartenliebhaber Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung. Die große Rasenfläche und die zementierte Terrasse laden zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Sie eignen sich ideal für den Aufbau eines Außenpools oder eine gemütliche Sitzecke. Ein echtes Highlight ist die separate Ferienwohnung im Garten, die aus einem ehemaligen Schuppen mit Ytong-Steinen errichtet und hochwertig ausgebaut wurde. Diese Wohnung verfügt über eine leistungsstarke Solaranlage mit Akkus, die bis zu 4,8 Kilowatt Strom speichern können, sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette, welches aber noch teilweise fertiggestellt werden muss, siehe Bilder. So steht Ihnen selbst in den Abendstunden oder nachts jederzeit nachhaltiger Strom zur Verfügung. Die Ferienwohnung eignet sich ideal als Gästehaus, für private Feiern oder als Rückzugsort für ein heranwachsendes Kind, das sein eigenes Reich sucht. Das Fachwerkhaus – Tradition trifft Moderne Das Haus wird vollständig mit zwei Holzöfen beheizt, die sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Plus: Im größten Zimmer des Obergeschosses, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, befindet sich eine moderne Klimaanlage, die im Sommer kühlt und im Winter effizient beheizt. Sanitäre Ausstattung und Komfort Für zusätzlichen Komfort stehen im Erdgeschoss und im Obergeschoss des Hauses jeweils Toiletten zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, im Untergeschoss eine Dusche und Toilette. Moderne Küche und weitere Highlights Im Herzen des Hauses befindet sich eine fast neue, moderne Küche, die perfekt in die Gegebenheiten des Fachwerkhauses integriert wurde. Sie bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Erlebnisse benötigen, und besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Keller mit gefliester Werkstatt Zusätzlich bietet der geflieste Keller mit integriertem Bodenablauf eine voll ausgestattete Werkstatt, die sich für vielseitige handwerkliche Tätigkeiten eignet. Ein idealer Raum für Heimwerker und Hobbyisten. Dieses Fachwerkhaus bietet Ihnen nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Energienutzung dank der Solaranlage mit Batteriespeicher (für Ferienwohnung und Außenbereich im Garten). Die Kombination aus historischer Architektur, moderner Technik und einer großzügigen Außenfläche macht dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die vielen Vorzüge dieses besonderen Anwesens!