Wohnung zum Kauf 457.700 € 3 Zimmer 80,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Saalhausener Straße 53b Niedergorbitz/Roßthal Dresden 01159

Roßthal, Dresden (01159)

Wohnen Sie über den Dächern von Dresden

Neubauprojekt

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Preise

Kaufpreis

457700 €

5.687,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24500 €

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1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

IV/2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

5% degressive Afa für Kapitalanleger oder für Selbstbezug - 3 Zimmer; 2 Balkone; Parkett

Auf dem terrassenförmig angelegten Grundstück entstehen, eingebettet in viel Grün mit Wildrosen und Freizeitanlagen, 3 Wohngebäude.

Auf einem terrassenförmig angelegten Grundstück entstehen, eingebettet in viel Grün mit Wildrosen und Freizeitanlagen, 3 Wohngebäude preisgekrönter Architekten. Die großzügig geschnittenen modernen 1,5- bis 5-Zimmer-Eigentums- und Mietwohnungen verfügen über eine hohe Ausstattungsqualität mit großen Terrassen und Balkonen. Viele von ihnen besitzen einen fantastischen Blick über die Stadt bis zur Dresdner City.

Zum Verkauf stehen 38 Eigentumswohnungen: 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen verteilt auf 2 Häuser; ca. 36 m² - ca. 125 m²; Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

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Lage

Wohnen mit allen Vorzügen des urbanen Lebens
Naußlitz ist ein Stadtteil im Dresdner Westen, nur 4 km entfernt von der City. Angrenzend befinden sich Plauen, Löbtau und Dölzschen mit ihren belebten Stadtteilzentren. Hier finden Sie alles was man zum Leben braucht - kleine Restaurants, den Bäcker an der Ecke, Frischwaren, Bank, Kino und medizinische Versorgung. Vieles ist fußläufig, mit dem Rad oder mit dem ÖPNV zu erreichen. Die Buslinie 62 und 90 fahren stadteinwärts über den Postplatz Richtung Osten und stadtauswärts nach Dölzschen und weiter zur westlichen Stadtgrenze von Dresden. Viele junge Familien genießen die Vorzüge dieser urbanen Wohngegend mit den vielfältigen Kindereinrichtungen, Schulen, kleinen Parks und Spielplätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern beraten wie Sie in unserer möblierten Musterwohnung auf der Saalhausener Straße 53 samstags/sonntags von 10-13 Uhr; oder rufen Sie uns für einen individuellen Beratungstermin an, auch gern unter 0173-2013878.

Geplant ist im neuen Wachstumschancengesetz dass Bauherren und Käufer neuer Mietwohnungen im ersten Jahr 5 Prozent der Anschaffungs-, beziehungsweise Herstellungskosten von ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen können. In den Folgejahren können jeweils 5 Prozent vom verbleibenden Restbuchwert abgesetzt werden. Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich. Bitte sprechen Sie hierzu mit Ihrem Steuerberater oder Finanzierer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,60 m, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.687,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

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